In ruhiger Lage von Lathen, am Ende einer Sackgasse, befindet sich dieser großzügige Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss auf einem ca. 690 m² großen Eckgrundstück. Das Haus wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 233m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen ca. 160 m² zur Verfügung – mit einem großen, offenen Wohnbereich, zwei geräumigen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet auf weiteren ca. 73 m² drei großzügige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Insgesamt verfügt das Haus damit über fünf vollwertige Schlafzimmer – ideal für Familien, Gäste oder zur Nutzung als Homeoffice.

Das Eckgrundstück ist umgeben von zahlreichen Bäumen, die für eine natürliche Abgrenzung und ein hohes Maß an Privatsphäre sorgen. Obwohl kein direkter Wald angrenzt, entsteht durch die Bepflanzung ein sehr ruhiges, grünes Wohngefühl – perfekt für alle, die Rückzug und Entspannung im eigenen Garten suchen.

Zum Haus gehört außerdem eine massiv gebaute Einzelgarage. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Der allgemeine Zustand des Hauses ist gepflegt – es bietet eine solide Basis für neue Eigentümer, die sich ein großzügiges Zuhause in naturnaher Lage wünschen.

Diese Immobilie verbindet Raum, Ruhe und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einem angenehmen Wohnumfeld im schönen Emsland. Ein ideales Zuhause für alle, die viel Platz und Privatsphäre in ländlicher Lage schätzen.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- SOFORT BEZUGSBEREIT

Erdgeschoss: 
- Wohnzimmer mit Essbereich 
- Küche inkl. EBK und Zugang zur Terrasse 
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne 
- HWR mit Außentür 
- Schlafzimmer 
- Büro oder zweites Schlafzimmer 
- Diele 
- Gäste-WC 
Dachgeschoss: 
- Drei Schlafzimmer 
- Badezimmer mit Dusche 
- Diele 
Außenbereich: 
- teilweise eingezäunter Garten 
- Garage
               

                Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Lathen, einer beliebten Gemeinde im Herzen des Emslands. Die Wohngegend zeichnet sich durch gepflegte Nachbarschaft, wenig Verkehr und ein familienfreundliches Umfeld aus – ideal für alle, die Ruhe und Sicherheit schätzen.

Lathen selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt – ob Radfahren entlang der Ems, Spaziergänge in der Natur oder sportliche Aktivitäten im Verein: Hier kommt jeder auf seine Kosten.

Die verkehrsgünstige Anbindung durch die B70 sowie den Bahnhof Lathen (mit Emslandstrecke Richtung Emden und Münster) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Meppen, Papenburg oder sogar die niederländische Grenze. Pendler und Berufstätige profitieren von der guten Lage ebenso wie Familien und Senioren.

Kurzum: Eine ruhige Wohnlage mit hohem Lebens- und Freizeitwert – und dennoch alles Wichtige direkt vor der Tür.
                

                Unser Finanzierungspartner, Herr Reinhard Santen, berät Sie gerne und stellt Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zusammen.

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