In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Lathen erwartet Sie ein stilvoller Bungalow, der modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit hervorragender Energieeffizienz und zeitloser Architektur vereint. Das im Jahr 2022 errichtete Haus präsentiert sich mit einer eleganten weißen Klinkerfassade und einem durchdachten Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort optimal miteinander verbindet.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in angenehmer Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist der angelegte Garten mit überdachter Terrasse, der durch viel Liebe zum Detail gestaltet wurde und Ihnen maximale Erholung und Privatsphäre bietet.

Beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein heller Eingangsbereich, der direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während der hochwertige Panoramakamin im Zentrum des Raumes für eine behagliche Stimmung sorgt. Die angrenzende Küche ist offen gehalten und überzeugt durch moderne Ausstattung sowie kurze Wege in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein großzügiges Schlafzimmer, ein stilvolles Hauptbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein weiteres Highlight sind die zwei massiv gebauten Einzelgaragen, die direkt an das Haus angrenzen. Sie bieten nicht nur sicheren Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzliche Abstellfläche – äußerst praktisch für den Alltag und ideal für Hobby, Lagerung oder Werkstatt.

Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot ideal: Hier befinden sich zwei helle Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche und WC sowie eine integrierte Sauna – ein Rückzugsort für Ruhe und Regeneration. Der angrenzende, großzügig ausgebaute Bodenraum wurde zusätzlich beheizt und zählt zur Wohnfläche. Dort fehlt lediglich noch der Vinylboden zur finalen Fertigstellung. Der gesamte obere Bereich ist, ebenso wie das Erdgeschoss, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine sehr gute Dämmung – das Haus erreicht die Energieeffizienzklasse A+ und steht somit für zukunftssicheres, umweltbewusstes Wohnen.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- NEUWERTIG

Erdgeschoss: 
- Wohnzimmer mit Kamin 
- Küche inkl. EBK 
- HWR 
- Diele 
- Gäste-WC 
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne 
- Elternschlafzimmer 
Dachgeschoss: 
- Kinderzimmer 
- Büro 
- Badezimmer mit Dusche und integrierter Sauna 
- großzügiger Bodenraum, welches mit der Fußbodenheizung bereits ausgestattet ist 
Außenanlage
- zwei Einzelgaragen mit separaten Zugang 
- überdachte Terrasse 
- Grundwasserpumpe
               

                Dieser Bungalow befindet sich in Lathen, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Landkreises Emsland. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, eine intakte Natur und die Nähe zur niederländischen Grenze. Lathen vereint dörflichen Charme mit guter Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu allem, was man täglich braucht.

Das Haus liegt in einem modernen Neubaugebiet, das sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ein gepflegtes Umfeld auszeichnet. Breite Straßen, neue Gehwege und viel Grün prägen das Bild dieses jungen Wohnquartiers. Hier profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und einem entspannten Wohngefühl in einer verkehrsberuhigten Lage.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch ein Kindergarten und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegene Ems und umliegende Natur laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Abschalten ein.

Lathen ist über die B70 sowie die nahegelegene A31 hervorragend angebunden. Der Bahnhof Lathen bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Rheine, Emden oder Leer, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnstraße ein hohes Maß an Rückzug und Erholung – perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die sich ein Zuhause mit Ruhe und Qualität wünschen.
                

                Unser Finanzierungspartner, Herr Reinhard Santen, berät Sie gerne und stellt Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zusammen.

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