Doppelhaushälfte in Mammolshain – Bestlage im Taunus mit Skylineblick

Wohnen, wo andere Urlaub machen: In einer der gefragtesten Lagen des Taunus, im Königsteiner Stadtteil Mammolshain, erwartet Sie diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920. Die Umgebung verbindet Ruhe, Natur und eine einzigartige Aussicht bis zur Frankfurter Skyline.

Das Haus verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit rund 27 m² Nutzfläche. 

Der Grundriss ist kompakt, klar strukturiert und bietet Raum für individuelle Gestaltung.

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie ein modernisiertes Duschbad

Obergeschoss: zwei helle Zimmer mit Ausblick ins Grüne und Richtung Frankfurt – nutzbar als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, kleine Toilette

Dachgeschoss: über eine Holztreppe erreichbar, bietet es zusätzlichen Platz für Arbeiten, Hobbys oder als gemütlicher Rückzugsbereich

Untergeschoss: zwei praktische Kellerräume (von außen begehbar) mit Stauraum für Vorräte und Geräte

Ein besonderes Highlight ist die rund 30 m² große Terrasse, die nahtlos in den Garten übergeht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Hof bietet zudem problemlos Stellfläche für drei Fahrzeuge.

Diese Immobilie eignet sich für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen – in ruhiger Lage, und mit viel Grün drumherum.

Senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Sie erhalten dann, nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung, das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie.
            

                - Baujahr 1920
- 2019 und 2023 umfassende Modernisierungsmaßnahmen
- 2016 isolierverglaste Kunststofffenster
- 2019 Heizkörper 
- 2019 Elektroleitungen erneuert 
- 2019 Neuanlage des gesamten Hofbereiches
- 2020 Badrenovierung
- 2021 Neuanlage der kompletten Terrasse
- 2023 Einbau einer zweiten Toilette im Obergeschoss
- 2023 Austausch Dachfenster
- 2023 Gas-Zentralheizung
- 2023 Einbauküche
- 2024 Neugestaltung des Eingangsbereichs (Windfang) mit neuer Haustür
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Dielen
- Potenzial für einen Anbau
               

                Die Doppelhaushälfte befindet sich im Zentrum von Mammolshain, einem Ortsteil von Königstein, welcher für sich als „Edelkastaniendorf“ wirbt. Seit 1756 ist der Anbau von Edelkastanien („Kestebäum“) urkundlich belegt. Königstein und Kronberg sind mit dem Auto in knapp 10 min zu erreichen. Die herrlich landschaftliche Stadt Königstein im Taunus ist, mit seinen Ortsteilen Falkenstein, Mammolshain und Schneidhain ein heilklimatischer Kurort im Hochtaunuskreis und liegt an den waldreichen Hängen des Taunus. Das nur ca. 20 Kilometer nordwestlich von Frankfurt entfernte Städtchen umfasst ca. 16.000 Einwohner und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebiets. Neben der malerischen Natur bietet Königstein neben seiner historischen Altstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Ausgehmöglichkeiten und optimale Verkehrsanbindungen Richtung Frankfurt & Wiesbaden. Königstein bietet ein ausgezeichnetes Bildungsangebot - bedingt durch mehrere Schulen und Kindergärten genießt sie das Ansehen als Schulstadt.
                

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