Romantische Oase der Ruhe in Königstein-Mammolshain – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Verlieben.

Mitten im idyllischen Stadtteil Mammolshain, eingebettet in eine der bezauberndsten Lagen Königsteins, liegt diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1920 – ein Haus wie aus einem Liebesroman. In absoluter Ruhe, umgeben von gepflegten Gärten und sanften Hügeln, erwartet Sie hier ein Zuhause, das Herz und Seele berührt.

Schon beim Betreten werden Sie staunen. Sie werden von einem Windfang begrüßt, der mit seiner warmen Ausstrahlung den ersten liebevollen Eindruck hinterlässt. Von hier aus gelangen Sie direkt zur Haustüre – oder geradewegs auf die Terrasse und in den sonnigen Garten, der sich wie ein grünes Wohnzimmer präsentiert. 

Auf rund 55 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, offenbart sich ein durchdachter Grundriss, der Charme und Funktionalität aufs Schönste vereint. Die gemütliche Küche mit Blick ins Herz des Hauses – das Wohn- und Esszimmer – lädt zum Kochen und gemeinsamen Verweilen ein. Der Flur führt Sie weiter in das modernisierte Duschbad – ein kleines Wellnessrefugium mit klarer Linie und praktischer Ausstattung.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei behagliche Räume, mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne und in Richtung Frankfurt. Ob als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder kreatives Rückzugszimmer – hier findet jeder Raum seinen eigenen Zauber.

Ein attraktives Extra bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 27 m² Nutzfläche. Über eine schmale Holztreppe erreichbar, eröffnet sich unter den schrägen Balken ein heimeliger Ort der Ruhe und Fantasie – ideal zum Lesen, Träumen oder als stilvoller Rückzugsort für kreative Stunden.

Im Untergeschoss (nur von außen begehbar) bieten zwei Kellerräume Platz für Vorräte oder Ihre ganz persönlichen Ideen. Der Hof bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern rundet das gepflegte Erscheinungsbild des Anwesens harmonisch ab.

Die großzügige Terrasse mit rund 30 m² ist in den warmen Monaten ein Ort voller Lebensfreude, Grillabende und Morgenkaffee in der Sonne – ein wahrer Sehnsuchtsort im eigenen Zuhause. Sie ist vollständig umzäunt und bietet damit auch für Ihre vierbeinigen Familienmitglieder ein echtes Paradies – ob für ausgelassene Stunden beim Toben oder ruhige Sonnenplätze unter freiem Himmel. Haustierfreunde finden hier den perfekten Lebensraum, in dem sich Tier und Mensch gleichermaßen wohlfühlen können.

Diese zauberhafte Immobilie eignet sich perfekt für alle, die das Besondere suchen – ob als ständiges Zuhause, als romantisches Wochenendrefugium oder als kleines Paradies für Mensch und Tier. Hier verbinden sich Vergangenheit und Gegenwart auf liebevolle Weise – und schaffen ein Zuhause voller Geschichten und neuer Möglichkeiten.

Ein Haus, das Herzen – und Pfoten – höherschlagen lässt. Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Märchen in Mammolshain.

Senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Sie erhalten dann, nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung, das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie.
            

                - Baujahr 1920
- 2019 und 2023 umfassende Modernisierungsmaßnahmen
- 2016 isolierverglaste Kunststofffenster
- 2019 Heizkörper 
- 2019 Elektroleitungen erneuert 
- 2019 Neuanlage des gesamten Hofbereiches
- 2020 Badrenovierung
- 2021 Neuanlage der kompletten Terrasse
- 2023 Einbau einer zweiten Toilette im Obergeschoss
- 2023 Austausch Dachfenster
- 2023 Gas-Zentralheizung
- 2023 Einbauküche
- 2024 Neugestaltung des Eingangsbereichs (Windfang) mit neuer Haustür
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Dielen
- Potenzial für einen Anbau
               

                Die Doppelhaushälfte befindet sich im Zentrum von Mammolshain, einem Ortsteil von Königstein, welcher für sich als „Edelkastaniendorf“ wirbt. Seit 1756 ist der Anbau von Edelkastanien („Kestebäum“) urkundlich belegt. Königstein und Kronberg sind mit dem Auto in knapp 10 min zu erreichen. Die herrlich landschaftliche Stadt Königstein im Taunus ist, mit seinen Ortsteilen Falkenstein, Mammolshain und Schneidhain ein heilklimatischer Kurort im Hochtaunuskreis und liegt an den waldreichen Hängen des Taunus. Das nur ca. 20 Kilometer nordwestlich von Frankfurt entfernte Städtchen umfasst ca. 16.000 Einwohner und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebiets. Neben der malerischen Natur bietet Königstein neben seiner historischen Altstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Ausgehmöglichkeiten und optimale Verkehrsanbindungen Richtung Frankfurt & Wiesbaden. Königstein bietet ein ausgezeichnetes Bildungsangebot - bedingt durch mehrere Schulen und Kindergärten genießt sie das Ansehen als Schulstadt.
                

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