Entdecken Sie ein echtes Juwel im Herzen von Oldenburg: Ein stilvolles Mehrparteienhaus im begehrten Dobbenviertel, nur 0,8 km vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Dieses charmante Altbauhaus aus dem Jahr 1898, das unter Denkmalschutz steht, vereint historischen Charme mit großem Entwicklungspotenzial und bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.

Das solide in Massivbauweise errichtete Gebäude beherbergt drei vermietete Wohneinheiten, die insgesamt eine monatliche Miete von 1.970 EUR erzielen. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: eine charmante Souterrain-Wohnung mit ca. 48,53 m², eine großzügige Hochparterre-Wohnung mit ca. 113,73 m² sowie eine helle Wohnung im Obergeschoss mit ca. 102,36 m². Jede Einheit verfügt über eine eigene Heizungsanlage.

Der großzügige Garten, der hauptsächlich von der Wohnung im Hochparterre genutzt wird, lädt zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern ein. Die hellen, großzügigen Räume bieten viel Raum für kreative Gestaltung und individuelle Wohnideen – perfekt für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage.

Dieses Haus eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie können es selbst bewohnen und die anderen Einheiten vermieten, Mehrgenerationenwohnen realisieren oder die Immobilie als solide Kapitalanlage nutzen. Die Lage im Dobbenviertel ist äußerst gefragt, die Nähe zum Theater und zur lebhaften Fußgängerzone macht dieses Objekt besonders attraktiv. Als grüne Oase im Herzen Oldenburgs empfängt Sie ganz in der Nähe und füßläufig erreichbar der Dobbenteich und die Dobbenwiese.

Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer zukunftssicheren, entwicklungsfähigen Immobilie in einer Top-Lage sind. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Oldenburger Geschichte zu erwerben und gleichzeitig von Wertsteigerungspotenzial zu profitieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!
            

                Ausstattungsmerkmale dieser einmaligen Immobilie sind u.a.

- TOP-Lage innerhalb Oldenburgs (Dobbenviertel)

- Denkmalschutz

- drei Wohneinheiten

- jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heizungsanlage

- Großzügiger Garten

- und so weiter...

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
               

                Das Oldenburger Dobbenviertel, eines der Top Wohnquartiere sowie eine der beliebtesten Wohnlagen der Universitätsstadt Oldenburg.

In direkter Nachbarschaft befindet sich neben dem Landschaftspark „Eversten Holz“ auch der Schloßgarten. Zudem sind auch die Oldenburger Innenstadt, eine der ältesten und beliebtesten Fußgängerzonen Norddeutschlands, das Oldenburger Staatstheater sowie der Botanischen Garten im Haareneschviertel in wenigen Minuten erreicht.

Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in direkter Umgebung vorhanden, sodass auch die Anbindung an alle anderen Stadtteile gewährleistet ist. Der nahe gelegene Hauptbahnhof sichert darüber hinaus die überregionalen Reisen.
Die gute Erreichbarkeit des städtischen Autobahnringes ermöglicht es, jedes Ziel in Oldenburg innerhalb weniger Autominuten stressfrei anzufahren. Über die Stadtautobahn erreichen Sie auch das weitere Autobahnnetz Norddeutschlands.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
                

                Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.