Maintal Bischofsheim:  In guter, zentraler Lage erwartet Sie ein hübsches Wohnhaus mit drei Wohnungen und einem separaten Zimmer. Ursprünglich ist es 1957 als Doppelhaushälfte erbaut worden und wurde 1970 um eine Etage erweitert. Im Zuge dieser Aufstockung hat man drei hübsche Wohnungen geschaffen.

Räumliche Aufteilung:
Untergeschoss:
- Heizungsraum
- Waschküche
- drei Kellerräume.

Erdgeschoss (Hochparterre):
- Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
- Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum großen Balkon
- Esszimmer Durchgangszimmer zur Küche
- kleine Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- diese Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert, z. B. neues Bad (ca. 2011), neue elektrische Leitungen (ca. 2021), neue Böden
- diese Wohnung ist vermietet
- Wohnfläche: ca. 69,37m².

Obergeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- diese Wohnung ist unvermietet und unrenoviert, daher könnte der neue Eigentümer sie selbst nutzen
- Wohnfläche: ca. 68,01m².

Dachgeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- kleine Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- diese Wohnung ist vermietet
- Wohnfläche: ca. 41,63m².

Außerdem gibt es im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer, Wohnfläche: ca. 14,12m².
In der ersten Etage befindet sich ein weiterer Balkon, der über das Treppenhaus zu erreichen ist und zur Straße ausgerichtet ist.

Weiteres:
Im Jahr 2019 hat man eine neue Heizung (Gas-Brennwert) eingebaut. Es gibt außerdem eine Entkalkungsanlage.

Die Fenster sind doppelt verglast und sind vermutlich Mitte der 1990er Jahre erneuert worden.  Die Rollläden wurden 2023 ausgetauscht, zwei davon funktionieren elektrisch.

Die oberste Decke des Hauses ist mit Dämmung belegt.

Auf dem sehr großzügigen Grundstück befindet sich eine  Doppelgarage. Es gibt einen Brunnen (Grundwasser) und viel Platz zum Entspannen oder aber zum Gärtnern. 

Alles in allem: stabiles, angenehmes Wohnhaus mit gutem Raumangebot und großem Grundstück,  das gefällt.

Sie haben Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sehr gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie auch auf meiner Homepage - den Link zur Seite habe ich Ihnen bei meinen Adressdaten zur Verfügung gestellt.

Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

Der Energieausweis liegt vor und wird Ihnen bei der ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt. 

Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.

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Dann kommen Sie doch zu mir! Ich helfe Ihnen bei der zielorientierten Vermarktung Ihrer Immobilie, ganz gleich ob Sie einen Käufer oder Mieter benötigen – bei mir sind Sie genau richtig.
Was können Sie von mir erwarten?
- Erfahrung und Marktkenntnis seit bereits dem Jahr 2000;
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- Vorbereitung und besprechen des Kaufvertrages;
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- und alles, was sonst so bei der Vermarktung anfällt, übernehme selbstverständlich ich.
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Sie haben die Wal…..
            

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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
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Hanauer Landstr. 16, 63571 Gelnhausen
Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678
Handy 0151 / 23277610
Email: info@aj-immo.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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