Schweren Herzens wird diese liebevolle ehemalige Schreinerei mit Wohnhaus in Köngernheim verkauft und kann zeitnah übergeben werden.

Das Haupthaus aus ca. Baujahr 1886 steht nicht unter Denkmalschutz. Der Anbau ist aus den 60er.
EG Haupthaus: Wohnzimmer, Billardzimmer 
EG Anbau:  Küche, Speisekammer (als Nutzfläche berechnet)
OG Haupthaus : 3 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer)
OG Anbau:  2 Zimmer auch mit weiterem Zugang vom Hof aus, Bad ohne WC, kleines WC (als Nutzfläche berechnet)
DG Haupthaus Speicher (ausbaubar)

Somit stehen Ihnen mehr als die 129 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die riesige Scheune, welche vom Hof aus und von der Seitenstraße befahrbar ist, kann gerne wieder gewerblich genutzt werden.

Der Feigenbaum im uneinsehbaren idyllischen Innenhof, die ruhige Ortslage, die Grundstücksfläche von 700 m², die schönen großen Wohnräume und die riesige Halle/Scheune machen die Immobilie nicht nur interessant für die große Familie mit Kindern, sondern auch für Wohnen und Arbeiten, für Ausbaupotential, Gewerbebetreibende und Kapitalanleger. 

Hübsches Bauernhaus im Speckgürtel von Mainz.
Fordern Sie unser ausführliches Exposé an.
            

                Alle gemachten Angaben sind Angabe des Eigentümers

- Ein Teil der Räume im EG/OG sind bereits saniert
- kein Denkmalschutz
- 700 m² Grundstück (2 Flurstücke) kein Garten
- ca. Bj. 2000 Gasheizung mit Warmwasser
- ca. Bj. 2000 Solarunterstützung des Warmwasser
- Wohnzimmer mit Kamin/Kachelofen (mit Auslass auch im OG) und nicht an HZ angeschlossen nur über Kamin - Rest des Hauses über Heizanlage
- Dach sanierungsbedürftig, ungedämmt (ausbaubar)
- Fenster 2-3 fach verglast/Kunst/Holz gemischt
- ca. 1982 Stromkasten mit Erdanschluss, teils erneuert unterschiedlich
- Haus Bruchsteinwände teils freigelegt
- Echtholztreppe
- Echtholzboden
- Glasboden OG Flur und Balkon
- Innenhof mit 2 Abstellräume im Nebengebäude (Teilabriss links)
- Scheune zum Teil befahrbar (vom 1. Hof und 2. vom hinteren Straßenzug)
- Scheune bedingt ausbaubar
- kleiner Gewölbekeller im Haupthaus
- Teilunterkellerung der Scheune
- 8-10 PKW Stellplätze in der Scheune
- 2-3 PKW Stellplätze im Hof
               

                Der idyllische Ort Köngernheim liegt, umgeben von Weinbergen, mitten im Herzen von Rheinhessen. Er ist eingegliedert in die Verbandsgemeinde Nierstein-Oppenheim. Die günstige Lage zum Rhein-Main-Gebiet macht den Ort gerade für Berufspendler aus Mainz (ca. 27 km), Wiesbaden (41 km) und Frankfurt (57 km) so attraktiv. Auf der einen Seite genießen sie die Vorzüge des Lebens auf dem Land und profitieren gleichzeitig von der guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Über die Rheinhessenstraße erreicht man Mainz-Hechtsheim, über die B 420 gelangt man zur B 9 und Fähre Oppenheim sowie zum Autobahnanschluss A 63 Richtung Alzey/Mainz und A 61.

Im Ort befindet sich ein Kindergarten, die Grundschule in der Nachbargemeinde Undenheim (1km) ist mit dem Schulbus zu erreichen. Weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Undenheim, Mommenheim, Nierstein und Oppenheim sowie in weiteren angrenzenden Städten und Gemeinden,  ansässig.
                

                Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.

Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.

Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden. 

Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.

HEMING-IMMOBILIEN
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