Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet mit ca. 106 m² Wohnfläche und einem ca. 402 m² großen Grundstück eine hervorragende Grundlage für kreative Wohnideen. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse macht es besonders attraktiv für Familien oder Ruhesuchende.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktischer Windfang mit Fliesen sowie eine 2001 erneuerte Eingangstür. Die helle Diele mit Fenster führt in den Wohn-/Essbereich mit schönem Parkettboden und bodentiefer Terrassentür (2000 erneuert). Die angrenzende Küche ist geräumig und bietet Platz für einen Esstisch. Ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Balkon (Tür neu 2003), zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Abstellraum. Der Dachboden ist isoliert, begehbar und bietet Ausbaupotenzial.

Das Haus ist voll unterkellert mit Werkraum, Heizraum, Hauswirtschaftsraum (inkl. Dusche und Waschbecken) und weiteren Abstellmöglichkeiten. Die Ölheizung (Bj. 2000) wird regelmäßig gewartet, der Tank befindet sich im Außenbereich.

Der Garten lädt mit einer ca. 13 m² großen Terrasse (elektrische Markise), Gartenhaus und separatem Platz zum Wäschetrocknen zum Verweilen ein. Eine breite Garagenauffahrt sowie die massive Garage runden das Angebot ab.

Zur 360°-Besichtigung: https://tour.ogulo.com/hU1b  

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                Allgemein
- Baujahr: 1975
- Wohnfläche: ca. 106 m²
- Grundstück: 402 m²
- Voll unterkellert
- Betondecken & Betontreppe
- Manuelle und teilweise elektrische Rollläden
- Sackgassenlage
- Eingangstür (Holz, doppelt verglast, Bj. ca. 2001)
- Gäste-WC mit Fenster
- Geräumige Einbauküche mit Platz für einen Esstisch
- Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden
- Bodentiefe Terrassentür (erneuert ca. 2000)
- Terrasse ca. 13 m² mit elektrischer Markise
- Balkontür erneuert ( ca. 2003)
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Dachboden: Stehhöhe, Ausbaupotenzial
- Ölheizung, Bj. ca. 2000, regelmäßig gewartet
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Waschbecken & Zugang zum Garten 
- Gartenhaus
- Garage mit breiter Zufahrt
- Öltank im Erdreich (Stahltank)
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im beliebten Bremer Norden, ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die ein entspanntes Umfeld mit guter Anbindung schätzen.

Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit – besonders für Kinder ist das Spielen im Umfeld gefahrlos möglich. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit Gärten und einem angenehmen Wohnklima.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zur Natur, mit Grünflächen, Spazierwegen und dem Naherholungsgebiet Lesum – macht diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig ist die Bremer Innenstadt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt mit Entwicklungspotenzial.
                

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