Bei diesem Kaufobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen von Hamburg-Schnelsen. Die Immobilie wurde 1998 gebaut und steht auf einem 643m² großen, herrlich eingewachsenem Grundstück. Mit seinen vier Zimmern und zwei Bädern, auf einer Wohnfläche von ca. 117m², eignet es sich idealerweise für eine kleine Familie. Die geräumige Garage bietet Platz für einen PKW sowie etwas Stauraum für Fahrräder, Rasenmäher und sonstige Gerätschaften. Das Haus befindet sich in gutem und funktionalem Allgemeinzustand, es besteht aber auch Renovierungs-/Modernisierungsbedarf.
Es liegt ein öffentlich bestelltes Gutachten über das Objekt vor, welches bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung gestellt werden kann.
Freistehendes Einfamilienhaus in sehr beliebter Wohnlage von HH-Schnelsen!
Kriegerdankweg 00,
22457 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 117 m2 |
| Grundstücksfläche | 643 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
569.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Mit dem Verkäufer besteht eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 80,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
80,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Eckdaten in Kürze:
- geräumiges Wohn-/Esszimmer
- drei Schlafzimmer (eins davon im EG)
- ein Duschbad
- ein Wannenbad
- Einbauküche
- Wohnfläche: ca. 117m²
- Grundstück: ca. 643m²
- geräumige Terrasse
- Dachterrasse im Obergeschoss
- Garage für einen Pkw
- Gasheizung
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in Hamburg-Schnelsen, in einer sehr ruhigen und beliebten Seitenstraße der schönen Wählingsallee. Die Frohmestraße, bekannt als die Haupteinkaufsstraße Schnelsens, liegt nur ca. 500m entfernt uns ist problemlos auch fußläufig erreichbar. Hier findet man sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Sportmöglichkeiten, etc. Der Stadtteil Schnelsen verfügt auch über nahezu sämtliche Schulformen (von Grundschule bis Oberstufe) und mehrere Kindertagesstätten - alles in schnell erreichbarer Entfernung. Die Anbindung an den ÖPNV (öffentlicher Personennahverkehr) ist ebenfalls ideal und verschiedene Buslinien in alle Richtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Wenn es mal etwas weiter weg gehen soll, erreicht man innerhalb von 5min die Autobahnen A7 und A23 oder in ca. 12min den internationalen Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel. In die Hamburger City dauert es mit dem Auto ca. 20min.
Sonstige Angaben
Bei Interesse und zur Übersendung eines Exposés benötigen wir von Ihnen folgende persönlichen Angaben:
* Name und Vorname
* aktuelle Wohnanschrift
* Festnetz- oder Mobilfunknummer
Besichtigungen sind nach kurzfristiger Absprache sehr flexibel möglich - auch an Wochenenden.
Das Haus ist unbewohnt und wird frei geliefert.
Der Übergabetermin richtet sich gerne nach den Bedürfnissen der Käuferpartei damit etwaige Kündigungsfristen, Finanzierungsfristen oder sonstige Lebensumstände bestmöglich berücksichtigt werden können.
Adresse
Kriegerdankweg 00, 22457 Hamburg
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