Provisionsfreier Verkauf eines attraktiven 4-Familienhauses in zentraler Ortslage und Südausrichtung mit Burgblick
Aufteilung:
3 Familienhaus mit Anbau, Baujahr ca. 1905
Massivbauweise, verputzt.
1 Wohneinheit im Anbau Baujahr 1957
Alle Wohnung sind vermietet.
IST - Miete: €2.445.- mtl. / € 29.340.- p.a.
SOLL-Miete: € 2.632.- mtl. / € 31.584.- p.a.
2 x 4 ZKB, jeweils ca. 100m² ( OG und DG)
1 x 2 ZKB mit 68m²
1 x 3 ZKB mit ca. 110m² ( Anbau )
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail Adresse und Ihrer Rückrufnummer beantworteten.
Prov.freies Mehrfamilienhaus mit 4 WE | 7,35% Anfangsrendite |
Wellmicher Strasse 25,
56346 Sankt Goarshausen
Auf Karte anzeigen
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 381 m2 |
| Nutzfläche | 105 m2 |
| Grundstücksfläche | 777 m2 |
| Zimmer | 14 |
| Schlafzimmer | 9 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
399.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 29.340 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1905 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Neue Gasetagenversorgung 2023 im Obergeschoss & Dachgeschoss
Neue Fenster 2022 im Anbau
Alle Wohnungen wurden 2021 renoviert
Leitungsnetz in den Wohnungen überwiegend in den 90-iger Jahren erneuert.
Gemeinsame Hoffläche, Parkfläche für 4 PKW ( derzeit nicht vermietet )
2 Einzelgaragen vermietet
Grundstücksgröße: 777 m²
Wohnfläche: ca. 381,m²
Nutzfläche: ca. 105 m²
Lage
Ortsrandlage am Rhein. Südausrichtung mit Rhein- und Burgblick
Adresse
Wellmicher Strasse 25, 56346 Sankt Goarshausen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Sankt Goarshausen
Ansprechpartner
