Der in 1973 massiv gebaute Bungalow steht auf einem sehr schönen, ca. 1589 m² großen Grundstück in Winsen/Aller OT Meißendorf.
Das Erdgeschoss bietet neben einem großen Wohn-/Essbereich mit Kachel-Kaminofen die Küche inkl. Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie das Gäste-WC.
Das Dachgeschoss wurde ca. 1979 nachträglich mit zwei jeweils ca. 27,40 m² und 38,2 m² großen Zimmern ausgebaut.
Der Keller bietet insgesamt 5 Räume sowie den Heizungsraum mit 5 Heizöltanks (insgesamt 10 000 L).
Großer Bungalow auf sehr schönem Grundstück in Winsen(A)-Meißendorf
29308 Winsen (Aller)
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 188 m2 |
| Nutzfläche | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.589 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
235.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 191,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
191,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Glasfaseranschluss im Haus
- Öl-Brennwertheizung 2018 erneuert
- Einbauküche inkl. Geräte
- Rollläden
- Starkstromanschluss im Keller
- 2 Bäder im EG
- große Garage mit funkgesteuertem Sektionaltor und zusätzlichem Abstellraum
- teilüberdachte Terrasse
- Gartenbrunnen inkl. Pumpe
- 1589 m² schönes, großes Eigentumsgrundstück mit Grill-Kota, Holzschuppen mit Rolltor
- Dachgeschoss mit zwei großen Zimmern ausgebaut
Lage
Winsen (Aller) ist eine Gemeinde im Landkreis Celle mit rund 12 700 Einwohner und liegt in der Lüneburger Heide. Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Winsen, Bannetze, Meißendorf, Stedden, Thören, Walle und Wolthausen.
Im Ort Winsen finden Sie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schwimmbad, Sporthalle, Kindergärten und Grundschule.
Die „Schule im Allertal“ bietet mit den Schulzweigen Haupt- und Realschule sowie Gymnasium ab Klasse 5 ein begabungsorientiertes Bildungsangebot.
Die Kreisstadt Celle erreichen Sie in ca. 25 Autominuten.
Sonstige Angaben
Mit Erhalt des Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb des o. g. Objektes durch Nachweis oder Vermittlung der Gebers&Roch Immobilien GmbH erfolgt.
Ist dem Auftraggeber die ihm nachgewiesene Vertragsangelegenheit bereits bekannt, hat er dies unverzüglich der Firma Gebers&Roch Immobilien GmbH mitzuteilen.
Eine Weitergabe der Objektdaten verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Dachgeschoss 2 Zimme
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Grundriss Keller
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Adresse
29308 Winsen (Aller)
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