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Zum Verkauf steht ein Ein- bis Zweifamilienhaus in der charmanten Stadt Lehrte. Diese Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 133 m² und erstreckt sich über 7 gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.002 m², das viel Raum für Freizeitaktivitäten und Gartengestaltung ermöglicht.

Die Ausstattung des Hauses ist einfach, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche und Modernisierungen. Die ruhige Wohngegend und die familienfreundliche Nachbarschaft machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien, die eine harmonische Umgebung suchen.

Profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Lehrte, die sowohl eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur als auch direkten Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie zu erhalten. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten begeistern, die dieses Einfamilienhaus bietet.

Bebaubar nach Bebauungsplan.
Möglichkeit der zusätzlichen Bebaubarkeit nach Abriss der Nebengebäude eventuell möglich.
            

                Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in dem lebhaften und aufstrebenden Ort Lehrte, eingebettet in die reizvolle Landschaft Niedersachsens. Lehrte zeichnet sich durch seine ideale Lage aus, die sowohl naturnahes Wohnen als auch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Die Stadt liegt nur einen Katzensprung von der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover entfernt, was Pendlern und Städtereisenden ideale Verbindungen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bietet.

Lehrte selbst überzeugt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die vom täglichen Bedarf bis hin zu besonderen Anlässen reichen. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot, von urigen Cafés bis hin zu internationalen Spezialitätenrestaurants, verspricht Gaumenfreuden für jeden Geschmack. Mehrere Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Stadt.

Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet Lehrte zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Die umliegenden Grünflächen, Parks und nahegelegene Naturgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Picknicks ein. Sportbegeisterte finden zudem diverse Sportvereine und Fitnessangebote, die keine Wünsche offenlassen.

Dank einer gut entwickelten Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Banken schnell erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage sorgt zudem dafür, dass auch Anwohner ohne eigenes Fahrzeug stets mobil bleiben und alle Vorzüge der Region voll ausschöpfen können. Insgesamt bietet diese Lage alle Voraussetzungen für ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld in einer der attraktivsten Gegenden der Region.
                

                Der Verkauf erfolgt im ANGEBOTSVERFAHREN.

Ihr/e Kaufpreisangebot/e können Sie bei uns abgeben. 
Alle bei uns eingehenden Kaufpreisangebote werden gesammelt und nach Ablauf der festgelegten Frist dem Verkäufer zur Entscheidungsfindung vorgelegt. Sollte der Verkäufer ein Kaufpreisangebot akzeptieren, werden die weiteren Details zur Kaufabwicklung individuell und persönlich zwischen den Parteien abgesprochen. 

Der Startpreis mit dem das Angebotsverfahren eröffnet wird beträgt 350.000,00 €.

WICHTIG: Bei diesem Angebotsverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion! Der Eigentümer entscheidet allein, ob er ein Kaufpreisangebot annimmt. Er ist nicht gezwungen zu verkaufen. 

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung 
Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer möglich ist.

Alle Angaben in unseren Angeboten wurden nach bestem Wissen und Gewissen der/des Eigentümer/s gemacht. Die Firma Thomas Gutschalk Immobilien - fairmakelt.de kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Thomas Gutschalk Immobilien – farimakelt.de ist sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Es liegt ein abgeschlossener Provisionsvertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe vor. Die Gesamtprovision zu Gunsten der Firma Thomas Gutschalk Immobilien – fairmaktelt.de beträgt 7,14 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer) des notariell beurkundeten Gesamtkaufpreises. Diese Gesamtprovision wird somit im Verhältnis Käufer/Verkäufer 50:50 geteilt.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei einer Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.