Diese traumhafte Immobilie lässt keine Wünsche offen. Auf 220 Quadratmetern Wohnfläche leben Sie auf höchstem Niveau. 7 Zimmer, wovon sich 5 als Schlaf- und Gästezimmer nutzen lassen, bieten Platz für große oder kleine Familien bzw. anspruchsvolle Paare.
Durch einen schützenden Windfang gelangt man in die zentral gelegene Diele, von der aus sämtliche Bereiche im Erdgeschoss zugänglich sind: die wunderschöne Landhausküche mit Eckbank und Abstellraum sowie Zugang zu einer der beiden Terrassen, das Wohnzimmer mit Essbereich, dieses mit Zugang zu beiden Terrassen, der Bereich mit einem Arbeits- und Gästezimmer sowie einem Duschbad, das Gäste-WC und zu guter Letzt der Hauswirtschaftsraum. Dieser hat eine Verbindung zu der angrenzenden Doppelgarage, so dass Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen.
Eine breite Holztreppe führt von der Diele aus in das Dachgeschoss. Hier ist die Empore der Mittelpunkt, der zu 3 weiteren Zimmern führt. Von einem der Schlafzimmer erreicht man das Ankleidezimmer. Highlight in der oberen Etage ist das große Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und geräumiger Dusche.
Drei Gauben im Dachgeschoss sorgen dafür, dass die Schrägen weniger ins Gewicht fallen.
Architektonisch zeigt die Immobilie einen villenähnlichen Charakter: Weiße Klinker, anthrazitfarbene Walmdachkonstruktion, 3 Dachgauben mit Schieferdeckung, Doppelgarage mit Ziegelumrandung, Haustür im Landhausstil.
Der Garten mit Teich ist eingewachsen und nicht einsehbar.
Exklusives Einfamilienhaus in Nienhagen zu verkaufen
29336 Nienhagen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 220 m2 |
| Nutzfläche | 65 m2 |
| Grundstücksfläche | 809 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
525.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,50 % zzgl. der gesetzl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Doppelgarage mit Zugang zum Wohnhaus und zum angrenzenden Geräteraum
- elektrisches Garagentor
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Einbauküche im Landhausstil
- Duschbad und Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vollbad mit Badewanne und Dusche im Dachgeschoss
- 2 Terrassen, jeweils mit Markise
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße der beliebten Gemeinde Nienhagen, ca. 8 km südlich von Celle. Der Ort hat eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Hannover (ca. 25 Minuten mit dem Auto) und die großen Autobahnen A7 und A2 (ca. 15 Minuten).
Nienhagen bietet infrastrukturell alles, was man zum Leben braucht: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Optiker, Hörgeräteakustiker, drei Kindergärten, eine Grundschule und das Familienzentrum KESS sowie Busverbindungen zu den weiterführenden Schulen nach Celle und Wathlingen.
Diverse Sportstätten, wie Sportplatz, Sporthalle, Hallenbad, Tennisanlage mit Tennishalle sowie das im 2 km entfernten Ortsteil Papenhorst gelegene Freibad sorgen für ein perfektes Freizeitangebot.
Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich in Celle, Hannover oder Braunschweig.
Adresse
29336 Nienhagen
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Preis- und Lageinformationen
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