Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bremen-Woltmershausen vereint zeitlosen Altbaucharme mit moderner Ausstattung & energieeffizienter Technik. Das Haus wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert & präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand – perfekt für Familien & Paare.

Die moderne Einbauküche ist ein echtes Highlight – perfekt für Hobbyköche & Familien, die gerne gemeinsam kochen & genießen. Dank der flexiblen Raumgestaltung durch eine Leichtbauwand kann der Küchenbereich offen gestaltet werden & schafft so ein helles, freundliches Wohnambiente.

Für maximale Sicherheit & Komfort wurde die gesamte Elektrik 2016 erneuert – auf dem neuesten Stand der Technik. Auch das Dach wurde im gleichen Jahr vollständig erneuert, inklusive neuer Balken & einer hochwertigen 12 cm Dachdämmung, die für ausgezeichnete Energiewerte sorgt. Die Wasser- & Abwasserleitungen sind ebenfalls auf aktuellem Stand, sodass Sie sich um keine versteckten Sanierungskosten sorgen müssen.

Energieeffizienz wird hier großgeschrieben: Eine 16 cm Dämmung an der Vorder- & Rückseite des Hauses sowie moderne 3-fach verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima & halten die Heizkosten niedrig. Die Gas-Brennwerttherme (Vaillant) mit Wasserspeicher garantiert eine zuverlässige, kostensparende Wärmeversorgung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet das Haus flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen. Zwei moderne Badezimmer & drei separate Toiletten sorgen für maximalen Komfort, auch für Familien oder Gäste. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum & Platz für Hobbys.

Hier finden Sie ein Zuhause, das durchdacht geplant & hochwertig ausgestattet ist – ideal für alle, die Komfort, Energieeffizienz & zeitgemäßen Wohnstil zu schätzen wissen.
            

                • Reihenmittelhaus im herzen von Woltmershausen

• Baujahr: 1936, komplett modernisiert im Jahr 2016

• Effiziente Gas-Brennwerttherme (Vaillant) mit Wasserspeicher

• Elektrik: Komplett erneuert (2016)

• Dach: Neu eingedeckt mit neuen Balken & 12 cm Dämmung (2016)

• Fassade: 16 cm Dämmung auf Vorder- & Rückseite für hervorragenden Wärmeschutz

• Moderne 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz

• Wasser- und Abwasserleitungen: Vollständig erneuert (2016)

• Hochwertige Einbauküche (2016), modernes Design, offene Gestaltung möglich

• Zwei moderne Badezimmer & drei separate Toiletten

• Raumaufteilung: Helles Wohnzimmer & flexible Raumgestaltung dank Leichtbauwand zur Küche

• Ca. 300 m² großzügiger Gartenbereich – ideal für Freizeit & Erholung

•Vollkeller für zusätzlichen Stauraum oder als Hobbybereich
               

                Willkommen in Bremen-Woltmershausen, einem aufstrebenden Stadtteil, der das Beste aus urbanem Leben & naturnaher Erholung vereint. Der Stadtteil, auch liebevoll „Pusdorf“ genannt, bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage & schneller Anbindung an die Bremer Innenstadt. Hier genießen Sie das Leben in einem gewachsenen, charmanten Wohngebiet, das durch eine lebendige Nachbarschaft & viel Grün besticht.

Exzellente Infrastruktur & Nahversorgung
Woltmershausen überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés & Restaurants sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Apotheken & diverse Dienstleister sorgen für eine optimale Nahversorgung. Das beliebte Einkaufszentrum Waterfront Bremen & der Hafenbereich mit seinen modernen Shops & Gastronomiebetrieben sind in wenigen Minuten erreichbar.

Freizeit & Erholung direkt vor der Tür
Der nahegelegene Weseruferpark lädt zu Spaziergängen, Radtouren & entspannten Stunden am Wasser ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung diverse Sportvereine & Fitnessstudios. Auch der Blockland-Radweg, ein beliebter Rad- & Wanderweg entlang der Weser, ist schnell erreicht & bietet beste Bedingungen für Naturliebhaber.

Familienfreundlich & Bildungsangebote
Woltmershausen ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit mehreren Kindergärten, Grundschulen & weiterführenden Schulen in der direkten Umgebung. Spielplätze & Freizeitangebote sorgen für ein kindgerechtes Umfeld, während ruhige Wohnstraßen & begrünte Innenhöfe für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgen.

Perfekte Anbindung
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Bremer Innenstadt in wenigen Minuten – ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnlinie 3 sowie diverse Buslinien verbinden Woltmershausen direkt mit der Innenstadt & der Überseestadt. Die nahegelegene Autobahn A281 sorgt für schnelle Verbindungen ins Bremer Umland & die umliegenden Städte.

In Bremen-Woltmershausen finden Sie urbanes Leben, entspannte Nachbarschaft & vielseitige Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare & alle, die stadtnah & doch ruhig wohnen möchten.

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