Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein echtes Raumwunder für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Natur und eine kinderfreundliche Umgebung legen! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 bietet großzügige ca. 175 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer – ideal für Familien mit Platzbedarf. Das Haus liegt ruhig und naturnah in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in Oberursel-Stierstadt, nur wenige Schritte vom Feld entfernt. Die S-Bahn-Station (S5) ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung nach Frankfurt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein außergewöhnlich großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einer geschützten Loggia – beides mit Blick in den sonnigen Süd-West-Garten. Hier können Kinder spielen und Eltern entspannen. Eine separate Küche, ein gemütliches Esszimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Eine Etage höher befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Familienbad. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume und ein zusätzliches Bad – perfekt für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Im Untergeschoss ergänzt ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit Tageslicht das Platzangebot – ideal als Arbeitszimmer, Spielbereich oder Rückzugsort für Gäste. Ein drittes Bad sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Zwei der drei Bäder wurden im Laufe der Zeit saniert.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, weist jedoch in Teilbereichen Modernisierungsbedarf auf – eine hervorragende Gelegenheit, individuelle Wohnkonzepte zu realisieren und das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen.


Die Lage ist wie gemacht für Familien: ruhig, grün, mit kurzen Wegen zu Schulen, Kitas, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten – eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Zuhause begeistern – hier kann Ihre Familie Wurzeln schlagen.
            

                Nur knapp 16 Kilometer von der dynamischen Metropole Frankfurt am Main entfernt liegt die Stadt Oberursel (Taunus) mit seinen rund 47.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Vordertaunus wird sie auch das grüne Tor zum Taunus genannt – ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, Wanderungen oder Touren durch den Taunus. Die liebevoll restaurierte Altstadt, die verwunschenen Gassen und zahlreichen Brunnen sorgen für ein besonderes Flair. Oberursel besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die junge, dynamische Familienstadt ist sowohl ein beliebter Wohnort mit einem erstklassigen Betreuungs- und Bildungsangebot (u.a. Frankfurt International School) als auch moderner Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U-Bahn und der Nähe zum Autobahnkreuz. Mit seinem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet Oberursel eine beeindruckende Kulturlandschaft und eine hohe Lebensqualität für jede Alters- und Interessengruppe. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien. Weitere Informationen finden Sie unter www.oberursel.de.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.