Diese im Jahr 2015 massiv erbaute Doppelhaushälfte aus dem Hause Lenz vereint modernes Design mit einer ruhigen, naturnahen Wohnlage. Eingebettet in die Nähe eines idyllischen Wäldchens, bietet sie einen sonnigen Garten – perfekt für Familien, die Wert auf Erholung im Freien legen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein offener, lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft und nahtlos in die großzügigen Wohnräume übergeht. Die offene Raumgestaltung verbindet Wohn-, Ess- und Küchenbereich zu einem harmonischen Ganzen. Die moderne, in den Wohnbereich integrierte Einbauküche geht direkt in den Essbereich über und ermöglicht gemeinsames Kochen und Essen in gemütlicher Atmosphäre. Vom Essbereich öffnet sich der Blick in das angrenzende Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Licht erhält und einen herrlichen Ausblick auf den Garten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein praktisches Arbeitszimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum. Unter der Treppe befindet sich weiterer Platz für Alltagsgegenstände – funktional und durchdacht. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Bodentiefe Fenster im gesamten Haus schaffen nicht nur eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, sondern auch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Hochwertiger Parkettboden bringt Wärme und Wohnlichkeit, während elektrische Rollläden Komfort und Flexibilität bei der Licht- und Klimasteuerung bieten. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte der Familie. Das Elternschlafzimmer überzeugt durch Ruhe und Großzügigkeit, während zwei Kinderzimmer ausreichend Platz für Spiel, Kreativität und individuelles Gestalten bieten. Das moderne Badezimmer ist sowohl funktional als auch komfortabel. Ein besonderes Plus bietet die wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage inmitten grüner Umgebung ist dieses Haus der perfekte Ort für eine junge Familie. Hier finden alle Familienmitglieder Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen – in einem lichtdurchfluteten, offenen Zuhause mit vielen privaten Rückzugsmöglichkeiten. Fühlen Sie sich angesprochen? Vereinbaren Sie gerne einen individuell auf Sie abgestimmten Besichtigungstermin.
            

                Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Isernhagen Süd, einem beliebten Stadtteil von Hannover, der für seine hohe Lebensqualität und gute Anbindung bekannt ist. Isernhagen Süd bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur – ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Hannover suchen. Die Lage zeichnet sich durch viel Grün und eine gepflegte Nachbarschaft aus. Direkt vor der Haustür erstrecken sich verschiedene Natur- und Erholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten, schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Minuten erreicht man die nächste Bushaltestelle und die U-Bahn Haltestelle (Fasanenkrug), die eine schnelle Verbindung nach Hannover und in umliegende Stadtteile ermöglicht. Auch der S-Bahnhof Isernhagen ist nicht weit entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Zentrum von Hannover, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Für Autofahrer bietet Isernhagen Süd eine gute Anbindung an die A2 und die A7, sodass man sowohl das Hannoveraner Stadtzentrum als auch das Umland schnell erreicht. Auch der Flughafen Hannover ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was besonders für Vielreisende von Vorteil ist.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.