Die Grundstücke befinden sich in innenstadtnaher Lage südöstlich des Stadtkerns von Hann. Münden in der Straße Am Feuerteich. Diese ist in zwei Straßenkörper mit unterschiedlichem Geländeniveau aufgeteilt, die Anbindung der Grundstücke erfolgt über eine Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Eingebettet werden die Grundstücke in eine gewachsene Nachbarschaft, die sich durch großzügige Wohn- und Geschäftshäuser und viel Grün auszeichnet. Sowohl die Stadtmitte als auch der Bahnhof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Hann. Münden ist ein begehrter Wohn- und Gewerbestandort touristischer Prägung in der Mitte Deutschlands. Mit etwa 25.000 Einwohnern bildet die Stadt ein Mittelzentrum im südlichen Niedersachsen und bietet alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nächstgelegenen Oberzentren sind Kassel (ca. 20 km) und Göttingen (ca. 35 km). Durch mehrere Bundesstraßen, die Autobahn A 7 und den Bahnhof ist Hann. Münden günstig an den Nah- und Fernverkehr angebunden. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Lage an den drei Flüssen Weser, Werra und Fulda und ihren historischen Stadtkern.