Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus im Herzen von Walldorf verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ursprünglich ca. im Jahr 1903 erbaut, wurde die Immobilie ca. 2016 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung auf den aktuellen Stand gebracht und überzeugt heute mit einer gelungenen Mischung aus Altbaucharme und moderner Ausstattung.

Auf einem ca. 498 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 160 m² und ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder auch für Familien mit dem Wunsch nach flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, einem behaglichen Wohnzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einer Küche mit offenem, großem Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Gartenprojekte oder sommerliche Grillabende. Der Garten bietet darüber hinaus eventuell weitere Bebauungsmöglichkeiten und somit langfristiges Potenzial.

Das Obergeschoss beherbergt eine weitere, ebenso ansprechend geschnittene Wohneinheit mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einer voll ausgestatteten Küche. Von hier gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse – ein echtes Highlight, das zum Verweilen und Genießen einlädt.

Eine Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung mit optionaler Vermietung – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer beliebten Wohnlage von Mörfelden-Walldorf. Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage, der große Garten sowie die hochwertige Sanierung machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit mit viel Potenzial und Charme.
            

                Die Stadtmitte von Walldorf, einem Stadtteil von Mörfelden-Walldorf im südhessischen Landkreis Groß-Gerau, bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils. Entlang der Langstraße und Ludwigstraße erstreckt sich der historische Ortskern, der durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern geprägt ist.
Die Stadtmitte von Walldorf zeichnet sich durch ihre zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet aus, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den Bahnhof Walldorf und die Nähe zur Bundesstraße 44. Trotz ihrer urbanen Struktur bietet sie durch nahegelegene Grünflächen und den Gundbach eine hohe Lebensqualität. In der Stadtmitte von Walldorf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte wie REWE (z. B. an der Frankfurter Landstraße 10), Lidl (Gerauer Straße 46–48) und tegut… (Gerauer Straße 54a) bieten ein breites Sortiment an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Zudem gibt es Discounter wie Netto Marken-Discount (Bürgermeister-Klingler-Straße 23) und ALDI SÜD (Okrifteler Straße 16) in der näheren Umgebung. Für Drogerieartikel steht eine dm-Filiale zur Verfügung. Darüber hinaus bieten Fachgeschäfte, Bäckereien und Metzgereien eine vielfältige Auswahl an Produkten und Dienstleistungen.
Der Wochenmarkt in der Stadtmitte, am alten Rathaus, findet jeden Samstag statt und bietet frische, regionale Produkte. Zusätzlich gibt es in der Umgebung Fachmärkte und Einkaufszentren wie das Walldorf-Center, das eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistern beherbergt.