Urlaub zu Hause auf der Dachterrasse mit Fernblick!
 
Wir verkaufen schweren Herzens unser 2020 im Weinberg V gebautes, liebgewonnenes Haus aufgrund unseres andauernden Auslandsaufenthaltes. 
Das Haus lässt keine Wünsche offen und zeichnet sich durch zahlreiche liebevolle und praktische Details aus.  
Hergestellt in Massivbauweise verfügt es über einen herausragenden Fernblick und eine gehobene Ausstattung. 
Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panoramafenster und offenem Wohn-/Essbereich mit  luxuriöser Küche bildet den Mittelpunkt der Immobilie. Hier gelangt man durch die große Schiebetür in den Garten und auf die untere, mediterrane Terrasse mit Markise. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein großes Zimmer. 
Im Souterrain sind ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und zwei Zimmer untergebracht. Die weiteren Räume im Untergeschoss bieten viel (Stau-) Platz. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Starkstromanschluss für eine potentielle Sauna. 
Alle Räume, außer dem Vorratsraum im Untergeschoss, haben Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. 
Ein weiteres Highlight: Das Staffelgeschoss mit Klimaanlage und separatem WC. Von hier gelangt man auf die knapp 50 qm große Dachterrasse.  Um hier die Ruhe ungestört zu genießen, haben wir eine große Markise mit herunterfahrbaren Seitenteilen installiert, 
Der Garten verfügt über ein Gartenhaus und eine Bewässerungsanlage. Verschiedene Pflanzbeete laden zum Gärtnern ein.

Hinweis: Eine Realteilung des Grundstücks war nach dem Bebauungsplan nicht möglich, so dass die Doppelhaushälften mittels notarieller Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung nach § 3, 7 WEG in zwei Eigentumseinheiten aufgeteilt wurden.

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN! 
            

                +++ 4.7 kwP Photovoltaikanlage
+++ ROMA elektr. Raffstores/Rollladen, smart
+++ Energieeffiziente LWP, smart 
+++ Zwei 11kw Wallboxen
+++ Küche von Häcker mit Markengeräten von Bosch/Siemens
+++ Wäscheabwurf DG, EG bis ins UG
+++ Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen
+++ 2 Markisen Fa. Erhardt smart
+++ Hochwertige Bodenbeläge, Echtholzparkett, große Fliesen (120cm)
               

                Der Ortskern von Nieder-Olm ist fußläufig zu erreichen. Sie finden dort alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wir Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Cafes, Buchladen etc. 
Mehrere Kindertagestätten (auch im Weinberg V selbst), eine Grundschule, weiterführende Schulen, auch ein Gymnasium sind in Nieder-Olm zu finden.
Etliche Sportvereine runden dieses Angebot ab. 
Alle weiterführenden Schulen von Mainz sind mit  Bus oder Bahn zu erreichen. 
Der Bahnhof Nieder-Olm und die Buslinien 651 und 66 können zu Fuß vom Weinberg V erreicht werden. Durch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen ist eine optimale Anbindung nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt gegeben.