Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich im südlichen Teil von Bremen-Vegesack in einer ruhigen Einbahnstraße – ideal für Familien, die ein Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen. Das Haus überzeugt mit großzügigem Platzangebot und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Wohlfühlzuhause schaffen.

Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der Eingangsbereich mit einer Deckenhöhe von knapp 3 Metern, die ein angenehmes Raumgefühl und Offenheit vermittelt. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich die Wohnräume, die durch eine große Verbindungstür miteinander verbunden sind – ideal für großzügiges Wohnen mit fließenden Übergängen.

Geradeaus gelangt man in die Küche, die einen direkten Zugang zum gepflegten Garten bietet. Von hier aus erreicht man auch das modernisierte Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Ebenfalls über den Flur zugänglich ist der praktische Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Dachgeschoss spiegeln sich die Raumstrukturen des Erdgeschosses wider: Zwei großzügige Wohn- oder Schlafräume, verbunden durch eine große Tür, sowie ein weiteres Zimmer – perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein zusätzliches Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der Anbau im Garten, der wohnlich ausgebaut wurde und sich ideal als Gästebereich oder kleines Apartment eignet. Er verfügt über eine eigene Küche, einen Schlafbereich sowie den Heizraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage – ein echtes Plus in dieser beliebten Wohnlage.
            

                - Baujahr ist nicht deutlich nachweisbar, nach Bauaktendurchsicht 
 sind die ersten Akten ab 1935 verfügbar
- 3-Adrige Elektrik mit Kipp-Sicherungen und FI
- Dachausführung ohne Dämmung 
- zwei modernisierte Badezimmer mit bodentiefen Duschen
- Gas-Heizung aus 1994
- Fenster aus 1980 und 1995 mit Rolläden
- großer Garten
- Garage
- Keller
- großer Anbau zu Wohnzwecken nutzbar (Nutzfläche)
- hohe Decken
               

                Bremen-Vegesack ist ein lebendiger und historisch geprägter Stadtteil im Norden Bremens mit maritimem Flair. Direkt an der Weser gelegen, vereint Vegesack städtisches Leben mit naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das traditionsreiche Vegesacker Zentrum mit seiner Fußgängerzone, dem Hafen und vielfältiger Gastronomie ist schnell erreichbar.

Verkehrstechnisch ist Vegesack optimal angebunden – mit der NordWestBahn oder dem Auto gelangt man in rund 20 bis 30 Minuten in die Bremer Innenstadt. Die A270 sowie Bus- und Fährverbindungen sorgen für eine sehr gute regionale Erreichbarkeit.

Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Vegesacker Stadtgarten, die Weserpromenade oder das Naturschutzgebiet Werderland bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder Familienausflüge. Vegesack gilt als beliebter Wohn- und Investitionsstandort – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
                

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- Gebäudeversicherung: 370,60 € p. A.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de