Viel Raum für neue Wohnideen: Einfamilienhaus mit Gartenidylle und Potenzial

Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 992 m² und bietet mit rund 152 m² Wohnfläche und über 219 m² Gesamtfläche ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf oder kreative Wohnkonzepte.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein gepflegter Eingangsbereich mit zwei Fluren, die einen praktischen Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss ermöglichen. Herzstück der Etage ist das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ein Ort, an dem drinnen und draußen nahtlos ineinander übergehen. Durch die Südwest-Ausrichtung profitieren Wohnbereich und Terrasse bis in die Abendstunden von angenehmem Tageslicht und einer freundlichen Atmosphäre.

Die angrenzende Küche ist offen gestaltet, mit Kücheninsel, Markengeräten und viel Arbeitsfläche – perfekt für gemeinsames Kochen mit Familie und Freunden. Zwei separate Büroräume bieten ideale Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte.

Neben einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem großen Tageslichtbad samt Badewanne und integrierter Whirlpoolfunktion, Handtuchwärmer und Regendusche – Wellnesskomfort für den Alltag.

Im Dachgeschoss eröffnet sich eine zweite abgeschlossene Wohneinheit mit eigener Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem weiteren Badezimmer – ideal für Mehrgenerationennutzung oder zur Vermietung. Auch hier sorgen große Fensterflächen und die Ausrichtung des Hauses für helle Räume mit natürlichem Lichteinfall.

Auch im Außenbereich zeigt sich das Haus von seiner besten Seite: Eine teils überdachte Terrasse mit Windschutz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der gepflegte Garten mit Gartenhaus und Pool zum Spielen, Gärtnern oder Sonnenbaden einlädt. Dank der rückwärtigen Lage und der Ausrichtung zum Garten hin genießen Sie hier besonders viel Ruhe und Privatsphäre.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Stellplatz vor dem Haus sowie eine Garage zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaureserven. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden wurden zuletzt 2018 modernisiert. Die zentrale Ölheizung stammt aus dem Jahr 1985 und ist inzwischen modernisierungsbedürftig – eine gute Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen von effizientem Wohnen zu realisieren.

Das Wichtigste auf einen Blick
• 7 Zimmer auf zwei Etagen, vielseitig nutzbar
• Zwei voll ausgestattete Wohneinheiten (EG & DG)
• Großes Grundstück mit Garten, Gartenhaus, Terrasse und Pool
• Terrasse in Südwest-Ausrichtung mit Windschutz und Teilüberdachung
• Zwei moderne Bäder mit Fenster, Whirlpool, Regendusche & Handtuchwärmer
• Garage und zusätzlicher Außenstellplatz
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden (2018)
• Gepflegte Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten
• Heizung: zentral, sanierungsbedürftig (Baujahr 1985)
• Voll unterkellert

Dieses Zuhause bietet die perfekte Kombination aus gewachsenem Charme und individuellem Gestaltungsspielraum. Ob als großzügiges Familiendomizil, Zweifamilienhaus oder kombinierter Wohn- und Arbeitsort – hier wartet ein Haus mit vielen Möglichkeiten.

Jetzt besichtigen und Potenziale entdecken – dieses Angebot ist so flexibel wie Ihre Pläne.
               

                Schwanewede, eine charmante Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Osterholz, vereint naturnahes Wohnen mit einer gut angebundenen Lage am Rande der Metropolregion Bremen. Das Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Leuchtenburg, eingebettet in eine ruhige Einfamilienhaussiedlung mit gewachsener Nachbarschaft. Das Wohnumfeld bietet eine angenehme Privatsphäre sowie ein familienfreundliches und gepflegtes Erscheinungsbild. Die Umgebung ist geprägt von ansprechender Bebauung, Vorgärten und viel Grün – ein Ort, an dem sich Ruhe und Gemeinschaft auf harmonische Weise verbinden.

Die verkehrsgünstige Lage zwischen Bremen und Bremerhaven macht Schwanewede insbesondere für Berufspendler attraktiv. Über die nahegelegene A27 sowie gut ausgebaute Landstraßen ist eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Bremen gegeben. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit regelmäßigen Busverbindungen für eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung – was die Lage besonders für Familien interessant macht. Die Nähe zur Weser sowie zu verschiedenen Naherholungsgebieten, darunter die Schwaneweder Geestlandschaft und das Naturschutzgebiet Löhnhorster Wald, eröffnet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus dörflichem Charakter, städtischer Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Bremen-Aumund (circa 2,2 Kilometer)
                

                Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.