Sie suchen viel Platz zum wohnen in einer ruhigen Wohngegend.

Dann ist dieses Wohnhaus nach einer umfassenden Grundrenovierung eventuell das Richtige für Sie…

Auf einem kompakten Grundstück von 252m², befindet sich diese ungewöhnlich große Doppelhaushälfte. 

Das Treppenhaus ist wie bei einem Mehrfamilienhaus seitlich orientiert und jede der 3 Wohnetage lässt sich separat erschließen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, Abstellkammer und Gäste WC, sowie das große Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im Dachgeschoss gibt es ein Studio mit eignem Bad und Küchenecke,

Der Keller mit großem Hobbyraum bietet zusätzlich ausreichend Platz und Stauraum für Spaß, Spiel und Lagerzwecke.

Lassen Sie sich von diesem Doppelhaus in ruhiger Lage begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit uns.
            

                + Kleiner Garten
+ Garage
+ Studio im Dachgeschoss
+ solide Bausubstanz

Dacheindeckung 1980

Dachdämmung ca. 60-80 mm 1980

Aluminiumfenster (nachträglich neu verglast) 1980

Elektrik 1980

Rollläden 1980

Parkettboden, Fliesen, Naturstein 1980, Laminatböden ca. 1999

Bäder, Wasser-Abwasserleitungen 1980

Gasheizung 1984

Eine Grundrenovierung ist sicherlich erforderlich.
               

                Die angebotene Immobilie befindet sich in 64572 Büttelborn, einer attraktiven und aufstrebenden Gemeinde im südhessischen Kreis Groß-Gerau. Die zentrale Lage zwischen Darmstadt, Frankfurt am Main und Mainz macht Büttelborn zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien, die sowohl naturnah als auch verkehrsgünstig wohnen möchten.

Verkehrsanbindung:Büttelborn überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnen A67 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt (ca. 25 Minuten), Darmstadt (ca. 15 Minuten) und Wiesbaden/Mainz (je ca. 30 Minuten). Der nahegelegene Bahnhof in Groß-Gerau sowie Busverbindungen bieten auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gute Erreichbarkeit.

Infrastruktur:Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen im nahen Umfeld tragen zur Familienfreundlichkeit der Lage bei.

Freizeit & Naherholung:Büttelborn ist von Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren. Der nahegelegene Wald bei Griesheim, das Naherholungsgebiet „Hegbachsee“ oder die Rheinauen bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Sportvereine und ein reges Vereinsleben fördern das Gemeinschaftsgefühl und die Lebensqualität in der Gemeinde.