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Willkommen!

Dieses großzügige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit insgesamt acht Stellplätzen – davon zwei in der Doppelgarage, eine in der separaten Garage und fünf im Außenbereich – bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz auch für größere Haushalte oder Besucher.


Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und umfasst zwei gemütliche Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. 
Durch die große Fensterfront in jedem Raum sind alle Zimmer angenehm hell und freundlich.
Der großzügige Wohnbereich sowie die moderne Einbauküche verfügen jeweils über direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum gepflegten Garten.


Dieser ist nicht einsehbar und bietet maximale Privatsphäre – ideal zum Entspannen oder für Kinder zum ungestörten Spielen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein kleines Gartenhaus auf dem Grundstück zu errichten.


Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Keller, der nicht nur über einen separaten Zugang zum Garten und zum Haus verfügt, sondern auch mit einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem Hobbyraum ausgestattet ist. 
Somit eignet sich der Bereich perfekt als eigenständige Wohneinheit – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als Arbeits- und Freizeitbereich.


Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Garagenbereich in den Keller – ein echtes Plus an Komfort. 
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und befindet sich in einem exzellenten Zustand. 
Auch das Dach wurde bereits erneuert.


Dank der guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und den öffentlichen Nahverkehr lässt sich das ruhige und kinderfreundliche Wohnumfeld ideal mit dem Alltag verbinden. 
Die Immobilie steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden.


Dieses Haus bietet nicht nur Platz, sondern auch ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – für Familien, Paare oder mehrere Generationen unter einem Dach.

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Daten zum EnEV:
Energieklasse: D ; 120,5 kWh, Energieträger: Heizöl EL ; Energiebedarfsausweis; BJ-Anlagentechnik: 1996

            

                Reislingen gehört zu den gefragten Stadtteilen im Osten von Wolfsburg und überzeugt durch seine naturnahe Lage sowie eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Neubaugebieten und grünen Freiflächen – ideal für Familien und Ruhesuchende. 
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. 

Die Volkswagen AG sowie die Innenstadt sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. 
Die Kombination aus städtischer Nähe und ländlichem Flair macht Reislingen zu einem attraktiven Wohnstandort.