Das Haus wurde 1963 erbaut und 2019 im Rahmen einer Kernsanierung vollständig modernisiert. Dabei wurden sämtliche Gewerke auf den neuesten Stand gebracht - inklusive:
• neuer Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen
• moderne Heizungsanlage mit effizienter Fernwärme
• komplett neue Fenster & Türen
• Außendämmung für optimalen Energiestandard
• Intelligente Gebäudesteuerung (SmartHome)
• Umfangreiche Netzwerktechnik die keine Wünsche offen lässt
• Videoüberwachung im Außenbereich als Sicherheitsaspekt
• Neu angelegter Garten
Ein echter Clou: Durch die versetzte zweite Hausreihe wirkt das Haus wie ein Reihenendhaus - mit deutlich mehr Ruhe & Privatsphäre.
Auf rund 120 m² Wohnfläche + Voll Unterkellert + Dachboden bietet das Haus alles, was man sich als Familie oder modernes Paar wünschen kann:
•EG: Großzügiger Wohn‑ und Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC
•OG: Drei Schlafzimmer, modernes Badezimmer
•DG: Ausgebaut und vielseitig nutzbar (z. B. als Arbeits-/Gästezimmer)
•KG: Werkstatt, Heizungsraum, großer Lagerraum und Tiefgarage mit direktem Hauszugang
Smartes Reihenhaus mit Pool, großem Garten & Vollsanierung - modern wohnen in Bremen-Huchting
28259 Bremen
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 460 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
490.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Bemerkungen:
Dieses Zuhause ist mehr als Standard - es ist ein Wohn-Traum mit Wohlfühlfaktor:
•vollständige SmartHome-Integration inkl. Wandlautsprechern, Bewegungsmeldern & Smartphone-Steuerung
•Videoüberwachung im Außenbereich für maximale Sicherheit
•hochwertige Netzwerktechnik im ganzen Haus (Home-Office-ready)
•Gartenparadies auf 560 m² Grundstück:
•liebevoll gestaltet
•automatisierte Bewässerungsanlage
•großer ovaler Pool (ca. 3,5 × 7,5 m)
•Kaminkasette im Wohnzimmer (kann das Haus problemlos heizen)
Lage
Dieses außergewöhnliche Reihenhaus liegt in ruhiger Lage von Bremen-Huchting, in zweiter Reihe zur idyllischen Varreler Bäke. Die direkte Nachbarschaft zu Niedersachsen bietet eine naturnahe Umgebung mit schönen Spazierwegen und gleichzeitiger Nähe zur Stadt: Ob Innenstadt oder Flughafen - durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie flexibel unterwegs.
Zusätzlich zur Anbindung an die Bundesstraße B75 sind Bus und (bald) Bahnstationen fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Grundriss
EG
OG & Keller
Vorne Hinten
Seite
Adresse
28259 Bremen
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