Das angebotene Einfamilienhaus im beliebten Braunschweiger Stadtteil Schapen aus dem Jahr 1935 bietet Ihnen die Gelegenheit sich selbst zu verwirklichen und Wohnkomfort und viel Gestaltungspotenzial zu vereinen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m² verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, wovon zwei als praktische Durchgangszimmer angelegt sind. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Das Haus steht auf einem rund 600 m² großen Grundstück, das mit seinem gepflegten Garten und dem weitläufigen Außenbereich viel Raum zur Entfaltung bietet – ob für spielende Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Eine Doppelgarage sowie ein großer Geräteschuppen im Garten ergänzen das Platzangebot und sorgen für komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt. 
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss neben reichlich Stauraum auch weitere Nutzungsoptionen.
Die solide Bausubstanz des Hauses wurde über die Jahre durch mehrere Modernisierungen ergänzt: So wurde das Dach im Jahr 2015 vollständig erneuert, die Heizungsanlage 2010 ausgetauscht und das Badezimmer im Jahr 2022 umfassend modernisiert. Diese Investitionen bilden eine solide Grundlage für weiteres individuelles Ausbaupotenzial.
Ein ideales Objekt für Menschen mit Weitblick – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen bietet.
            

                Die  angebotene Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Braunschweiger Stadtteil Schapen. Dieses charmante Wohngebiet zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre, viel Grün und eine gewachsene Nachbarschaft aus.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe: Zahlreiche Spazier- und Radwege, Felder sowie die Schunter laden zur Erholung direkt vor der Haustür ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung in wenigen Minuten erreichbar – sowohl im Stadtteil selbst als auch im nahegelegenen Querum.
Die Anbindung an die Innenstadt Braunschweigs ist hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum in etwa 15 Minuten, zudem bestehen gute Busverbindungen. Auch die Nähe zur A2 und A39 macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Kurzum: Schapen bietet eine ideale Lage für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.