Poppenbüttel gilt nicht ohne Grund als Herz des Alstertals. Ein lebendiges Stadtteilzentrum, das große Alstertal Einkaufszentrum und ideale Verkehrsanbindung durch Busse und S-Bahn treffen auf ansprechende Wohnstraßen und ein ausnehmend grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.

Im beliebten und familienfreundlichen Quartier "Hamburg-Bau", das Ende der siebziger Jahre aus einem Architekturwettbewerb hervorgegangen ist, bieten wir Ihnen ein großzügiges Wohnhaus mit gut 200 m² Wohnfläche zuzüglich Vollkeller auf einem 659 m² großen Gartengrundstück.

Das Wohnhaus wurde 1978 aus dem Hausprogramm der Firma Nordhaus in Tafelbauweise auf einem massiv erstellten Vollkeller errichtet. Im Erdgeschoss bietet das Haus Raumvielfalt, im Dachgeschoss zurzeit Großzügigkeit, verbunden mit der Option, hier bei Bedarf mehr Raumvielfalt zu schaffen. Der Grundriss bietet gute Qualität.

Erdgeschoss: geräumige Diele, rd. 40 m² Wohn- und Essbereich mit Parkett und Kamin sowie Terrassenausgang, Küche mit gepflegten Einbauten und Geräten, Garderobe und weißes Gäste-WC. An einem separaten Flur finden Sie drei Schlafzimmer und ein modernisiertes Bad mit Wanne und Dusche.

Dachgeschoss: zwei große, offene Räume mit ca. 42 m² und 35 m²; zur Süd-Ostseite mit großflächig verglaster Giebelfront. Die obere Wohnebene könnte als Einliegerwohnung separiert werden.

Im Keller stehen Nutz- und Nebenflächen zur Verfügung, unter anderem die 1992/2012 erneuerte Gas-Zentralheizung und eine kleine Sauna.

Das Haus ist gepflegt, birgt gleichwohl Erhaltungs- und Modernisierungsbedarf.

Umrahmt ist das Gebäude von einem schön eingewachsenen Gartengrundstück. Sie werden die sehr private und grüne Atmosphäre genießen. Das Haus kann nach Absprache frei geliefert werden.
            

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