Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1967 befindet sich im schönen Ort Klein Ilsede im Landkreis Peine im Bundesland Niedersachsen.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120,00 m² und über eine Grundstücksgröße von ca. 970,00 m².

Nach betreten des lichtdurchfluteten Eingangsbereichs gelangen Sie rechtsseitig in den Küchenbereich. Dieser ist mit einer vollausgestatteten Einbauküche ausgestattet, die im Preis inkludiert ist. Von hieraus gelangen Sie direkt in das Gäste-WC bzw. in den Hauswirtschaftsraum und in das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Auf der linken Seite befindet sich der Zugang zum Keller und das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Dieses verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Fenster und ein Handtuchheizkörper.

Vor Kopf befindet sich eine einklappbare Treppe in den Dachboden. Dieser verfügt ausreichend Platz für ein extra Zimmer und hat zusätzlich noch eine extra Kammer für zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Der Bodenbelag ist mit Fliesen- und Laminatboden ausgelegt. Für die Fenster wurden Kunststoffrahmen und Doppelverglasung verwendet.

Im Außenbereich befinden sich 1x Kfz-Abstellplatz, auf dem Grundstück, vor der Garage. Der Stellplatz und die Garage sind selbstverständlich im Preis inkludiert.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an!
            

                - 2022 Gaszentralheizung
- 2007 Fenster (Kunstoffrahmen, Doppelverglasung, Sprossenfenster)
- 2007 Böden (Fliesen, Laminat)
- 2007 Wände neu verputzt
- 2007 Anbau (Schlafzimmer + Badezimmer)
- 2007 Fassade
- 2007 Dach
- 2007 Dachdämmung
- 2007 Elektrik (3-adrig + FI-Schutzschalter)
- Vollausgestattete Einbauküche (im Preis inkludiert)
- Spots im Deckenbereich
- Manuelle Rollläden
- 2x Dachgeschoss Velux-Fenster mit Holzrahmen
- Badezimmer: Ebenerdige Dusche, Fenster, Handtuchheizkörper
- Gäste-WC bzw. Hauswirtschaftsraum (mit Fenster)
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Kamin
- Waschmaschinen-Anschluss: Im Gäste-WC bzw. Hauswirtschaftsraum
- Fernsehen: Satellit
- Garten
- Teich mit Goldfischen
- 1x Gartenhäuschen (im Preis inkludiert) inkl. Strom, inkl. Fernsehanschluss
- 1x Kleines Gewächshaus (im Preis inkludiert)
- Brunnen (ca. 13,00m tief)
- Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung
- Teilunterkellerung
- 1x Garage (im Preis inkludiert)
- 1x Kfz-Stellplätze (auf dem eigenen Grundstück) vor der Garage
- Das Haus ist nicht vermietet und wird geräumt übergeben
               

                Klein Ilsede, ein Ortsteil der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine in Niedersachsen, bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung. Der Ort verbindet dörflichen Charme mit einer guten infrastrukturellen Anbindung an die umliegenden Städte und Zentren der Region.

Die Gemeinde Ilsede zählt insgesamt rund 22.000 Einwohner, von denen ein Teil im beschaulichen Klein Ilsede lebt. Gepflegte Einfamilienhäuser, viel Grün und ein gewachsenes Ortsbild prägen den Charakter dieses Ortes. Die Nähe zu Peine sowie die gute Erreichbarkeit von Braunschweig und Hildesheim machen Klein Ilsede besonders attraktiv für Berufspendler.

Verkehrstechnisch ist Klein Ilsede gut erschlossen: Über die Bundesstraße B444 sowie die nahegelegene Autobahn A2 ist man schnell in Peine, Braunschweig oder Hannover. Busverbindungen ergänzen das Angebot und sorgen für eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Im nahen Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen – insbesondere im Hauptort Ilsede. Auch Freizeitangebote und Sportvereine sind vorhanden und stärken das Gemeinschaftsleben vor Ort. Für Naturfreunde laden Felder, Wälder und Radwege rund um Klein Ilsede zu Spaziergängen und Ausflügen ein.

Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Lage und verkehrsgünstiger Anbindung macht Klein Ilsede zu einem attraktiven Wohnort im Landkreis Peine.
                

                Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende.

Bitte füllen Sie bei der Anfrage das Kontaktformular vollständig aus: Vornamen, Nachnamen, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild.

Sollten Sie weitere Fragen haben? Hier sind die Kontaktdaten: 0176/87888356 oder boehnisch[at]mavilo.de

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Hinweis zum Energieausweis:
In dieser werblichen Ankündigung wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis für das Gebäude noch nicht vorhanden ist. Dieser ist seitens der Eigentümerin / des Eigentümers in Einholung. Auf Wunsch der Eigentümerin / des Eigentümers wurde eine vorzeitige Veröffentlichung dieser werblichen Ankündigung gefordert. Spätestens bei der Besichtigung wird dem Interessenten der Energieausweis oder dessen Kopie unaufgefordert vorgelegt. (§ 80 Abs. 4 Satz 1, Abs. 5 GEG).