Dieses charmante Reihenmittelhaus in Westerstede bietet weit mehr als nur vier Wände: Es ist der ideale Rückzugsort für alle, die modernes Wohnen mit Garten und familienfreundlichem Umfeld verbinden möchten.

Mit rund 104 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus hell, funktional und äußerst gepflegt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses: Hier genießen Sie gemütliche Abende mit der Familie, entspannte Stunden auf der angrenzenden Terrasse oder sonnige Nachmittage im gemütlichen Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung. Die moderne EInbauküche wurde im Jahr 2020 eingebaut.
Drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC und ein Abstellraum bieten genügend Platz für Familien oder Paare.
Der ca. 33m² große Dachboden wurde zu einem Hobbyraum ausgebaut und kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden.

Für Ihren PKW ist eine eigene Garage vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Einbauküche
- Holzdecke
- Betondecke

Ausstattung/Modernisierung:
- Massivbauweise mit Klinkerfassade
- Betonzwischendecke vom Erd- zum Obergeschoss
- Satteldach, gedämmt
- Dachfenster im OG ca. 2010 erneuert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
- Brennwertheizung in 2024 erneuert
- Warmwasserbereitung über Strom
- moderne Fliesen- und Laminatböden
- Vollbad mit Wanne und Dusche in 2019 neu gefliest
- Glasfaseranschluss
- Markise über der Terrasse in 2024 neu bezogen
- Einbauküche aus 2020
- separate Garage auf dem Grundstück im Sondereigentum.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Essdiele, Küche, Diele, Gäste-WC und Abstellraum.

Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer und Abstellraum.

Dachgeschoss: 1 Raum.
               

                Dieses Reihenmittelhaus punktet mit einer ruhigen, grünen und zugleich hervorragend angebundenen Lage in Westerstede – ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf kurze Wege und Lebensqualität legen.

Alles ist bequem zu Fuß erreichbar: Der nächste Supermarkt (EDEKA) ist nur ca. 650 m entfernt, das moderne Ammerland-Klinikum liegt in nur 1 km Entfernung und zum vielseitigen Hössensportzentrum mit Schwimmbad, Sporthalle und mehr sind es lediglich 700 m.

Auch Kitas, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Die nahe Autobahn A28 sorgt für schnelle Verbindungen nach Oldenburg, Leer oder an die Nordseeküste.

Westerstede ist die blühende Kreisstadt im Ammerland. Die reizvolle Lage in einer einzigartigen Kulturlandschaft, das dichte Rad- und Wanderwegenetz sowie die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen Westerstede als staatlich anerkannten Erholungsort unverwechselbar. Geprägt von Parks und Grünflächen, Schaugärten und Gartencafés schafft die Stadt mit ihren 25 Ortschaften vielfältige Möglichkeiten für entspannte Erholungs- und erlebnisreiche Aktivurlaube. Auch die rund 22.800 Bürgerinnen und Bürger finden hier durch das ruhige Umfeld, eine gut ausgebaute Infrastruktur und zentrumsnahe Versorgung beste Lebensbedingungen vor. Als Gesundheitsstadt im Grünen hat sich Westerstede einen Namen gemacht. Eingebettet in die blühende Parklandschaft des Ammerlandes bietet die Stadt durch das Klinikzentrum Westerstede, sowie einer Vielzahl an Facharztpraxen und medizinischen Dienstleistern, eine ideale medizinische Versorgung.
                

                Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de