Für dieses ca. 1040m² große Grundstück mit Altbestand (Abrissobjekt) liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Das Grundstück kann laut Baugenehmigung mit zwei Zweifamilienhäusern mit bis zu vier Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 439 m² bebaut werden. Das Grundstück bietet eine optimale Anbindung und gleichzeitig die Nähe zur Natur.

Auch wäre denkbar 2 Einfamilienhäuser auf dem Grundstück zu realisieren.
Eine Teilung des Grundstück wäre ebenfalls möglich! Sprechen Sie uns gerne an.


Folgendes ist zu beachten:
- Bebaubar mit zwei Zweifamilienhäusern
- Baugenehmigung bis 2026 gültig
- Bis zu 4 Wohneinheiten
- 439 m² Wohnfläche realisierbar
- Je 152 m² Grundfläche pro Wohnhaus
- 8 Stellplätze

Kaufpreis:
€ 549.000

Bezug:
Miet-/pachtfrei - ab sofort verfügbar!

Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
            

                Das Grundstück liegt in der malerischen Ortschaft Lengdorf, die sich im oberbayerischen Landkreis Erding befindet. Zwischen ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren zeichnet sich der Ort durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Lage des Grundstücks bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine gute Verkehrsanbindung. Lengdorf liegt verkehrsgünstig an wichtigen Straßenverbindungen und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Erding (Ca. 18 Autominuten) und München (Ca. 38 Autominuten). Zudem verbindet der Bahnhof Thann-Matzbach Lengdorf mit den umliegenden Ortschaften.

Die Umgebung ist von Feldern, Wiesen und einer grünen Natur geprägt, was zu einem hohen Erholungswert beiträgt. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität abseits des hektischen Stadtlebens, ohne auf notwendige Infrastruktur wie Supermärkte, Schulen und Ärzte verzichten zu müssen. Besonders Familien schätzen die ruhige und sichere Umgebung.

Durch die Nähe zu großen Städten ist Lengdorf auch für Pendler eine hervorragende Wahl. Es bietet sich hier die Möglichkeit, in einer friedlichen ländlichen Gegend zu wohnen, aber dennoch alle Vorzüge einer urbanen Infrastruktur in erreichbarer Nähe zu nutzen.

- Bahnhof Thann-Matzbach ca. 450 m entfernt
- Bäckerei (Martins Backstube) ca. 1,6 km entfernt
- Volksschule Lengdorf ca. 1,6 km entfernt
- Kindergarten "Kinderinsel Sonnenstrahl" ca. 1,6 km entfernt
- Grundschule & Gymnasium Dorfen ca. 8,9 km entfernt
- Grundschule Walpertskirchen ca. 5,7 km entfernt
                

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Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kauf- bzw. Mietvertrages (nur bei Gewerbemietobjekten!) kommt und dies 
auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Hiervon sind provisionsfreie Miet-/Kaufobjekte nicht betroffen, die laut Exposé entsprechend ausgewiesen 
werden. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht in Rechnung gestellt. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin 
unverbindlich und kostenfrei. 

Haftungsausschluss
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