Ursprünglich im Jahr 1926 erbaut, präsentiert sich die klassische Kaffeemühle im gepflegten Rotklinker heute als echtes Herzensprojekt, das über viele Jahrzehnte hinweg liebevoll instand gehalten, stetig modernisiert und dennoch in seiner Ursprünglichkeit bewahrt wurde. In ruhiger, gewachsener Lage gelegen, bietet sie auf mehreren Ebenen großzügigen Raum für Familie, Gäste und individuelle Rückzugsorte. Die ursprünglich klassische Hamburger Kaffeemühle wurde 1978 durch einen Anbau ergänzt und bietet heute einen familienfreundlichen Grundriss mit viel Licht, durchdachten Raumfolgen und einer gemütlichen Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss mit seinen offen gestalten, hellen und ineinander übergehenden Räumen mit großen Fensterflächen, die eine Verbindung zwischen Haus  und dem Garten schaffen: Das Esszimmer, ein Kaminzimmer mit Barbereich und  großzügiges  Wohnzimmer bieten viel Platz für eine große Familie und Festlichkeiten.   Ein besonderer Blickfang ist die moderne Küche, die 2017 komplett erneuert wurde. Mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten  darunter ein Dampfgarer und ein Induktionskochfeld  sowie einer edlen Schieferarbeitsplatte verbindet sie Funktionalität mit ästhetischem Anspruch. Fußbodenheizung sorgt in der Küche, im Eingangsbereich des Erdgeschosses sowie in den Bädern für wohlige Wärme, während im restlichen Haus klassische Heizkörper für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die zentrale Heizungsanlage wurde 2021 durch eine moderne Gastherme ersetzt. Auch energetisch wurde das Haus fit für die Zukunft gemacht: 2023 erfolgte die Neueindeckung des Dachs inklusive Dämmung und moderner Regenrinnen. Im Zuge dessen wurde ebenfalls eine Photovoltaikanlage installiert, die umweltfreundlich Strom liefert. Die Fenster des Hauses stammen größtenteils aus den Jahren 2007 und 2024, zwei im Esszimmer bedürfen noch der Erneuerung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Alarmanlage mit Spinnensensorik in den Fenstern und Anbindung an einen Sicherheitsdienst. Im Inneren setzt sich der hochwertige Pflegezustand fort: Die Böden im Obergeschoss wurden kürzlich erneuert, das Obergeschoss bietet mit 5 Zimmern und zwei Bädern  sowie im ausgebauten Dachgeschoss  mit einem zusätzlichen Zimmer sowie einem kleinen Duschbad vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nicht zuletzt lädt der liebevoll angelegte Garten zum Verweilen ein – mit einem historischen Gartenhaus mit angeschlossener Garage. Hier lassen sich kreative Projekte verwirklichen, kleine Feste feiern oder einfach ruhige Stunden im Grünen genießen. Diese Kaffeemühle ist ein Zuhause, das Generationen verbindet, Raum für Neues bietet und mit ihrer Geschichte berührt: Ein Ort zum Ankommen und Bleiben.
            

                Hamburg-Nienstedten: Ein Elbvorort mit Stil, Geschichte und Lebensqualität. In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – im traditionsreichen Elbvorort Nienstedten an der Grenze zu Klein Flottbek – liegt dieses besondere Zuhause eingebettet in eine grüne, ruhige und dennoch hervorragend angebundene Nachbarschaft. Wer hier lebt, weiß die Balance aus hanseatischer Gelassenheit, gediegener Nachbarschaft und urbaner Lebensqualität zu schätzen. Nienstedten ist ein Stadtteil mit Charakter: geprägt von historischen Villen, gepflegten Gärten, altem Baumbestand und einer Atmosphäre, die gleichzeitig exklusiv und familiär wirkt. Nur wenige Minuten vom Haus entfernt öffnet sich das weite Elbufer mit seinen Spazierwegen, Sandstränden und den malerischen Blicken auf vorbeiziehende Containerschiffe. Die berühmten Elbparks – allen voran der Jenischpark und der Hirschpark – laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Picknicks und Joggingrunden im Grünen ein. Auch der Loki-Schmidt-Garten, ein botanisches Kleinod mit überregionaler Bedeutung, ist fußläufig erreichbar. Für sportlich Aktive bietet der traditionsreiche Hamburger Polo Club – einer der ältesten in Deutschland – ein anspruchsvolles Freizeitangebot direkt vor der Haustür. Tennisplätze, Reitmöglichkeiten und das nahegelegene ElbeCamp für Wassersportbegeisterte erweitern das Spektrum. Familien profitieren besonders von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur in Nienstedten. Mehrere Kindergärten und Schulen – darunter die beliebte International School Hamburg (ISH), das renommierte Gymnasium Hochrad und weitere staatliche wie private Bildungseinrichtungen – befinden sich in direkter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und ausgewählte Feinkostläden finden sich im nahegelegenen Ortskern oder am quirligen Elbe-Einkaufszentrum. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ideal: Der S-Bahnhof Klein Flottbek ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die City sowie zum Hamburger Flughafen. Auch mit dem Auto ist die Innenstadt über die Elbchaussee oder die A7 schnell erreichbar. Nienstedten steht für einen Lebensstil, der das Beste aus Stadt und Natur vereint – stilvoll, ruhig und dennoch mittendrin. Eine Adresse, die für sich spricht.
                

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