In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Vilbel – auf dem sonnigen Niederberg – erwartet Sie dieser großzügige, lichtdurchflutete Bungalow mit Süd-West-Ausrichtung und barrierefreiem Erdgeschoss, nur wenige Schritte vom Stadtwald entfernt. 

Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Architektur, die ebenerdige, barrierefreie Wohnqualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 
Auf rund 153 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bietet das Haus ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, drei Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den Blick ins Grüne. 
 
Dank der leichten Hanglage ergibt sich im Gartengeschoss eine weitere Ebene mit vielseitigem Potenzial: Neben den üblichen Nutzräumen befinden sich hier drei wohnlich ausgebaute Zimmer und ein zusätzliches Duschbad. Die ca. 94 m² zusätzliche Fläche eignen sich ideal als Einliegerwohnung, Gästebereich, Homeoffice oder für heranwachsende Kinder – ganz nach Bedarf.  

Die Immobilie wurde regelmäßig Instand gehalten und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Um das Haus aber an aktuelle Standards anzupassen, wären noch Modernisierungen vorzunehmen.

Für Käufer, die sich ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten, bietet dieser Bungalow eine solide Basis in erstklassiger Lage – mit großem Grundstück, viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, die eine grüne, ruhige Umgebung mit guter Anbindung suchen.
            

                - ca. 720 m² Grundstück
- ca. 248 m² Wohnfläche (Erdgeschoss + Gartengeschoss)
- barrierefrei im EG, mit 4 Zimmer, großes Bad mit Eckwanne und ebenerdig begehbarer Dusche
- Gartenbereich in Südwest-Ausrichtung
- Balkon, halb umlaufend, Bankirai-Belag
- Freisitz mit Garten (Nord-Ausrichtung)
- Gartengeschoss: 3 Räume wohnlich ausgebaut, Duschbad, Vorratskeller, Waschküche mit Sauna
- Garage mit elektrischen Tor

Modernisierungen der letzten Jahre:
- Dusch- und Wannenbad EG (2010)
- teilweiser Austausch der Fenster (2010/2013)
- Haustür (2010)
- Gasheizung (2008)
               

                Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Vilbel, dem Niederberg, der für seine ruhige und dennoch zentrale Lage bekannt ist. Bad Vilbel selbst bietet als aufstrebende Stadt im Rhein-Main-Gebiet eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute Anbindung an das nahegelegene Frankfurt und eine hohe Lebensqualität – perfekt für Familien, Paare und Pendler. 

Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld aus, geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Umgebung ist grün und lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, denn in der Nähe befinden sich Parks und Naherholungsgebiete wie die Nidda-Auen oder der Vilbeler Wald. 

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Mit dem Auto erreicht man Frankfurt am Main in etwa 15 Minuten, und die Nähe zur A661 sowie zur B3 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem ist Bad Vilbel gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, sodass man auch ohne Auto mobil ist. Der S-Bahnhof Bad Vilbel ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt und weiter ins Rhein-Main-Gebiet. 

In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Restaurants und Cafés. Bad Vilbel bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten – vom historischen Stadtkern und kulturellen Veranstaltungen über das Freibad bis hin zu zahlreichen Sportvereinen und Fitnessstudios. 

Familien profitieren hier von einer hervorragenden Infrastruktur an Kindergärten und Schulen. Bad Vilbel bietet alle Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, und auch private Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Auch Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sind vielseitig und schnell erreichbar. 

Diese Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung an die Großstadt und ist ideal für Menschen, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Die hochwertige Infrastruktur und das attraktive Umfeld machen diese Immobilie zu einem optimalen Lebensmittelpunkt und einer wertbeständigen Investition in einem der begehrtesten Stadtteile von Bad Vilbel.