Das im Jahr 1994 errichtete Einfamilienhaus bietet mit rund 188 m² Wohnfläche auf einem 934 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Menschen mit Platzbedarf – sei es für das private Leben, berufliche Nutzung oder beides unter einem Dach.

Bereits der Eingangsbereich eröffnet ein durchdachtes Raumkonzept: Zur linken Seite befindet sich ein separater Bereich mit zwei Zimmern, die sich hervorragend als Büro oder für andere individuelle Nutzungen eignen. Ein Gäste-WC steht hier ebenfalls zur Verfügung, sodass dieser Bereich auch unabhängig vom restlichen Wohnhaus nutzbar ist.

Durch eine zweite Haustür gelangt man in den eigentlichen Wohnbereich des Hauses. Rechterhand liegt die Küche, die nicht nur funktional geschnitten, sondern auch zentraler Knotenpunkt im Erdgeschoss ist. Von hier aus führt der Weg direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Der Zugang zur Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und das grüne Umfeld in vollen Zügen auszukosten.

Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer, die aktuell als zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer genutzt werden. Zwei Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sorgen für einen hohen Wohnkomfort und genügend Freiraum für die ganze Familie.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier gleich fünf zusätzliche Räume. Ob als Vorratskammern, Hobbyräume oder Stauraum – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Besonders praktisch ist der Waschraum mit eigenem Außenzugang. Der gesamte Keller verfügt über eine normale Deckenhöhe und ist vollständig beheizt, was ihn auch für wohnähnliche Zwecke attraktiv macht. Zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Die Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Freiberufler oder alle, die viel Raum für ihre Lebensentwürfe suchen. Die ruhige Lage und der große Garten bieten zudem ein hohes Maß an Lebensqualität.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie seit März 2022 vermietet ist. Um die Immobilie selbst Beziehen zu können müsste hier auf Eigenbedarf gekündigt werden.

Bequem von Zuhause aus anschauen? Das können Sie unter folgenden Links:

Objektvideo: https://youtu.be/shNx5V45wSo
3D-Rundgang: https://tour.giraffe360.com/e94d244eb8094e86b144789e3be2a03d/

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                Die Immobilie befindet sich in Stromberg im Landkreis Bad Kreuznach, eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Hunsrücks. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Weinbergen und weitläufiger Natur – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Stromberg bietet eine gewachsene Infrastruktur mit allem, was man für den Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind vor Ort oder in unmittelbarer Nähe zu finden. Besonders familienfreundlich präsentiert sich die Stadt durch ihre kurzen Wege, ruhige Wohngebiete und ein aktives Vereinsleben.

Ein besonderes Highlight ist das örtliche Freibad mit angeschlossener Sauna, das im Sommer für Badespaß sorgt und im Winter eine Oase der Erholung bietet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A61 erreicht man in kurzer Zeit die Städte Bingen, Bad Kreuznach, Mainz oder Koblenz. Auch das Rhein-Main-Gebiet ist gut erreichbar, was Stromberg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Die naturnahe Lage am Rande des Soonwalds lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein – ob Wandern, Radfahren oder einfach entspannte Stunden in der Natur. Gleichzeitig profitiert man von der Ruhe einer Kleinstadt, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.

Weitere Informationen zu Stromberg finden Sie unter:
https://de.wikipedia.org/wiki/Verbandsgemeinde_Stromberg
                

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Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist nach notarieller Beurkundung fällig. SE Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).

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