IHRE VORTEILE MIT DIESEM GRUNDSTÜCK

+ Bauträgerfreies Grundstück in zweiter Reihe
+ In Spazierdistanz zum S-Bahnhof Neuenhagen und in ruhiger Lage
+ Viel Flexibilität für Ihren Hausbau: Mit Einfamilienhaus oder Bungalow nach §34 BauGB bebaubar
+ Mit Strom und Wasser erschlossen
+ Inkl. Wochenendhaus, Gartenhaus, Wohnwagen, Gewächshaus und sehenswertem Baumbestand
+ Top-Lage in Neuenhagen: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schule, Ärzte, S-Bahnhof Neuenhagen zu Fuß erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Inmitten eines authentisch gewachsenen und ruhigen Wohnviertels in Spazierdistanz zum S-Bahnhof Neuenhagen erwartet Sie dieses Baugrundstück mit einer freien Bauträgerwahl und einem vorteilhaften rechteckigen Zuschnitt. Hier leben Sie naturnah und genießen gleichzeitig die Vorteile des Gemeindelebens. Über einen etwa drei Meter breiten Anliegerweg erreichen Sie das Grundstück in zweiter Reihe zu einer regulären Straße. Freuen Sie sich auf Ihre Ruhe und viel Privatsphäre! 

Gemäß §34 BauGB ist hier die Errichtung eines Einfamilienhauses in Anlehnung an die Nachbarbebauung möglich. Im Umfeld befinden sich ein- bis zweigeschossige Wohnhäuser. Die GRZ liegt bei 0,2 (Wohnhaus und Terrasse) und die GRZ II (Inkl. Nebengebäuden) bei 0,3. Ein Bauvorbescheid aus dem Jahr 1999 genehmigt den Bau eines Einfamilienhauses mit einer Grundfläche von 79,00 m². 

Nach Rücksprache mit dem für Neuenhagen zuständigen Bauamt, hat dieser voraussichtlich weiterhin Bestand. Das Grundstück ist derzeit mit einem kleinen Wochenendhaus bebaut. Außerdem erwarten Sie ein Wohnwagen, ein Gewächshaus, ein Gartenhaus und verschiedene Holzlager. Der sehenswerte Baumbestand entlang der südwestlichen Grundstücksgrenze rundet das naturnahe Gesamtbild dieses zauberhaften Baugrundstückes ab. 

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                VIELFÄLTIGE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND SCHNELLLE WEGE

Innerhalb von nur sechs Autominuten erreichen Sie wichtige Supermärkte wie REWE, EDEKA und Netto. Für Bio-Lebensmittel empfiehlt sich ein kurzer Ausflug zum Grünen Laden - nur zwölf Minuten mit dem Auto entfernt. Optional lassen Sie sich Ihre individuelle Obst- und Gemüsekiste nach Ihren Wünschen im Regiofrucht Neuenhagen zusammenstellen.

Für den Wochenendeinkauf bieten die Kaufland-Filialen in Vogelsdorf oder Strausberg alles Wichtige für Ihre Familie. Für größere Einkäufe aus dem Technik- und Modebereich sind das Forum Köpenick, der Kaufpark Eiche und das Handelscentrum Strausberg perfekte Anlaufstellen - und jeweils schnell mit dem Auto zu erreichen.

Wer das Flair eines Wochenmarktes genießen möchte, findet in Neuenhagen eine vielfältige Auswahl an frischem und regionalem Obst und Gemüse, Fleisch und Wurst sowie Backwaren. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei!

IDEALE ANBINDUNG MIT ÖFFIS UND AUTO FÜR MAXIMALE FLEXIBILITÄT

Von Ihrem zukünftigen Zuhause aus erreichen Sie den S-Bahnhof Neuenhagen in nur drei Minuten mit dem Fahrrad oder zwölf Minuten zu Fuß. Nur 550 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle der Buslinien 938 und 940, die Sie direkt bis nach Hoppegarten und quer durch Neuenhagen bringen.

Vom Bahnhof aus führt Sie die Pendlerbahn S5 einmal quer durch Berlin und hält an wichtigen Knotenpunkten wie dem Alexanderplatz (34 Min.), dem Hauptbahnhof (40 Min.) und Westkreuz (54 Min.). Auch die schnelle Anbindung nach Strausberg ist gewährleistet.

Für Autofahrende bietet die Nähe zur A10 und B1 ideale Bedingungen. Über die B1 gelangen Sie in rund 30 Minuten zum Alexanderplatz in Berlins Innenstadt. Der internationale Flughafen BER ist über die A10 oder A113 ähnlich schnell erreichbar. Ganz gleich, ob Sie öffentliche Verkehrsmittel oder das Auto bevorzugen - hier wird Ihnen maximale Flexibilität gewährleistet.

FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN IN IDEALER UMGEBUNG VON NEUENHAGEN

Ihre zukünftige Kita Rasselbande liegt nur einen fünf-minütigen Spaziergang von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Alternativ besucht Ihr Kind die Kita "Am Schäferplatz", die Kita "Kleine Sprachfüchse" oder den Kindergarten "Wilhelm Busch". Die sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Nach der Einschulung fahren Sie auf Ihrem Drahtesel rund fünf Minuten bis zur Goethe-Grundschule oder sieben Minuten zur Grundschule "Am Schwanenteich".

Für die weiterführende Bildung und das Abitur freuen sich die Private Oberschule Neuenhagen oder das Einstein-Gymnasium auf Ihre dann nicht mehr ganz so Kleinen - beide Einrichtungen sind weniger als zehn Fahrrad-Fahrminuten von Ihrem Zuhause entfernt.

Abseits der Schule locken u. a. das Freibad Neuenhagen, zu dem Sie rund 15 Minuten laufen. Sportbegeisterte finden in Neuenhagen eine Vielzahl an Vereinen, die Aktivitäten wie Fußball, Handball, Tennis, Reiten, Ringen und Karate anbieten. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei!
                

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Dieses Grundstück wird im Alleinauftrag verkauft. 

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. 

Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.