Das großzügige Baugrundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage von Feldmoching, einem Stadtteil der Landeshauptstadt München. Es umfasst ca. 650 m² und liegt im Norden der Großstadt mit sehr guter Anbindung in die Innenstadt und nähere Umgebung. 

Die Wohnqualität in Feldmoching ist hoch. Das Gebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern aus. Die ruhige Lage, die Grünflächen und die gute Infrastruktur sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Insgesamt bietet Feldmoching eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung, was es zu einem begehrten Wohnort in München macht.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Aktuell befindet sich auf der Nordseite eine entkernte Stadtvilla, die zum Abriss bereitsteht. Aufgrund der Größe eignet sich das Grundstück für den Bau eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder Mehrfamilienhaus mit Garagen und Außenstellplätzen. Die Bebauung erfolgt mit zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss und in Südausrichtung. Die Geschossflächenzahl liegt bei 0,6. Es ist kein Bebauungsplan vorhanden.

Zudem besteht bereits eine genehmigte Planung für ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten auf drei Ebenen und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 382 m². Diese wird mitverkauft und kann entsprechend umgesetzt werden. Als realistischer Verkaufspreis sind ca. 9.500 EUR pro m² Wohnfläche anzunehmen.

Alternativ besteht die Möglichkeit mit einer neuen Planung ein eigenes Bauvorhaben nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Übernahme nach Vereinbarung.
            

                Feldmoching ist ein lebendiger Stadtteil im Norden Münchens, der durch seine vielfältigen Angebote und seine angenehme Wohnqualität besticht. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt Münchens.

Feldmoching ist geprägt von zahlreichen Naherholungsgebieten, die den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Besonders hervorzuheben ist die nahegelegene "Dreisseenplatte" (Feldmochinger-, Fasanenie und Lerchenauer-See), die im Sommer zum Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport einlädt. Der Feldmochinger Park und das Naturschutzgebiet Panzerwiese und Hartholz bieten großzügige Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege, ideal für Familien und Naturliebhaber. 

Die Verkehrsanbindung in Feldmoching ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linie U2 und die S-Bahn-Linie S1 verbindet den Stadtteil direkt mit dem Münchner Stadtzentrum sowie dem Flughafen, was eine schnelle und bequeme Mobilität gewährleistet. Zudem sind mehrere Buslinien im Einsatz, die das Gebiet mit umliegenden Stadtteilen erreichen. Die Nähe zur Autobahn A9 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen in Richtung Norden und Süden, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.

Im Stadtteil gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das MIRA-Einkaufszentrum bietet Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Daneben sind zahlreiche kleine Geschäfte, Bäckereien und Wochenmärkte vorhanden, die frische Produkte und regionale Spezialitäten anbieten.

Die medizinische Versorgung in Feldmoching ist umfassend. Es gibt mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte und Zahnärzte, die eine wohnortnahe Behandlung gewährleisten. Weiterhin sind Krankenhäuser wie das Klinikum Großhadern und das Städtische Klinikum München gut erreichbar.

Im Stadtteil sind mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten ansässig, die eine liebevolle Betreuung und vielseitige Ausbildung bieten.

Weitere Informationen finden Sie auch im Internet unter https://www.muenchen.de/stadtteile/feldmoching-wissenswertes-tipps-und-infos.