Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982 liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung – ideal für alle, die ein familienfreundliches Umfeld und ein durchdachtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Mit rund 102m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, bietet das Haus genügend Platz für Paare, Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf. Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einer funktionalen und wohnlichen Aufteilung. Die Küche ist separat gelegen, mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzliche Nutzfläche. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleines Gäste-WC. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit viel Platz für Wohnen und Essen ist es der zentrale Treffpunkt für Familie und Gäste. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten – ein geschützter Ort zum Entspannen, ergänzt durch ein praktisches Gartenhäuschen, das sich hervorragend als Lagerfläche oder für Freizeitprojekte nutzen lässt. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Besonders erwähnenswert ist der großzügige Stellplatz direkt auf dem Grundstück – groß genug auch für ein Wohnmobil. In den letzten drei Jahren wurde bereits sinnvoll in die Immobilie investiert: Die Heizungsanlage wurde erneuert und moderne Fußböden verlegt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache übernommen werden, da es aktuell noch von den Eigentümern bewohnt wird. Ein durchweg solides Zuhause mit praktischem Grundriss, ruhiger Lage und angenehmem Außenbereich – ideal für alle, die auf der Suche nach einem unkomplizierten Eigenheim mit Garten sind.
            

                Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung im beliebten Stadtteil Loga der Stadt Leer. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung suchen. Leer zählt mit rund 34.000 Einwohnern zu den größten Städten Ostfrieslands und gehört zum gleichnamigen Landkreis mit etwa 164.500 Einwohnern. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist mit dem Klinikum Leer und dem Borromäus Hospital sehr gut abgedeckt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A31 ist in wenigen Minuten erreicht und verbindet Leer schnell mit Emden, Oldenburg und dem Emsland. Der Bahnhof Leer bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Bremen und Groningen, was auch Pendlern attraktive Möglichkeiten eröffnet. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Radwege und Parks – wie der Julianenpark oder der Evenburg-Park – laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Altstadt von Leer mit ihren historischen Gebäuden, kleinen Gassen, Cafés und Geschäften sorgt für ein charmantes Stadtbild und bietet das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen, Märkte und Feste. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Ruhe, ihre Familienfreundlichkeit und die hervorragende Verbindung von Stadt- und Naturleben – ein Wohnort mit Lebensqualität.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.