Renoviertes 2-Familienhaus zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
Das im Jahr 1969 massiv erbaute Zweifamilienhaus auf einem ca. 859 m² großen Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Selbstnutzer, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Das Haus verfügt über zwei separate, modernisierte Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und 3 Zimmern
Obergeschosswohnung mit ca. 85 m² und 4 Zimmern.
Beide Einheiten sind derzeit noch eigengenutzt, stehen aber nach Erwerb zur freien Verfügung. Die Bäder sowie die gesamte Haustechnik wurden im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert – u. a. die Viessmann-Zentralheizung (Brenner erneuert) und die Elektrik.
Das voll unterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Raum: Der Keller ist trocken und bietet ein weiteres vollwertiges Badezimmer sowie Potenzial für Hobby-, Party- oder Arbeitsräume.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Zufahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge.
Fazit:
Ein gepflegtes und gut ausgestattetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Entwicklungspotenzial – sei es zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als Kapitalanlage.
Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und sehen Sie von unangekündigten Besuchen ab.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Renoviertes 2-Familienhaus in gefragter Wohnlage mit großzügigem Grundstück!
Fasanenweg 20,
31226 Peine
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 155 m2 |
| Nutzfläche | 196 m2 |
| Grundstücksfläche | 859 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
329.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision |
3,57 Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage für den Nachweis bzw. Vermittlung beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Stellplatzmöglichkeiten
-großzügiger Garten
-Keller
-Kaminanschluss vorhanden
-Bäder saniert
-Einbauküchen neu
-kein Sanierungsstau
Lage
Dungelbeck ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil im Osten von Peine.
Die gewachsene Wohnstruktur, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Innenstadt machen Dungelbeck zu einem beliebten Wohnstandort.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung.
Die Autobahn A2 sowie der Bahnhof Peine sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Braunschweig und Hannover.
Sonstige Angaben
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw.
-vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Adresse
Fasanenweg 20, 31226 Peine
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