In einer der exklusivsten Lagen Hamburgs – nur wenige Schritte von der Elbe entfernt – wartet dieses erstklassige Baugrundstück mit ca. 930 m² Fläche auf Ihre Vision. Die ideale Südwest-Ausrichtung verspricht sonnige Stunden und beste Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes Zuhause – sei es eine moderne Villa, ein klassisches Familienhaus oder Ihr ganz persönliches Architektenprojekt.

Das unbebaute Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet (W1o) gemäß Bebauungsplan Othmarschen 4 und ist sofort bebaubar. 
Es bietet volle Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Bauvorhabens.

Optional steht eine bereits erteilte Baugenehmigung für eine großzügige Villa im Bauhausstil mit ca. 444 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung – inklusive vollständiger Architektenplanung (LPH 1–4).



Highlights:

- Ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr
- Grundstück vollständig geräumt (keine Bäume oder Hecken)
- Kampfmittelsondierung abgeschlossen
- Baustrom und Bauwasser vorhanden
- Bodengrundgutachten und LAGA-Analysen liegen vor
- Abmessungen: 39m x 24m


Optional: 
- Baugenehmigung für stilvolle Villa im Bauhausstil
- Architektenplanung bis Leistungsphase 4 vorhanden

Ein seltenes Grundstücksangebot in Hamburgs Westen – vollständig erschlossen, baureif und bereit für Ihr persönliches Wohnprojekt.
            

                Othmarschen – hanseatisch, grün, begehrt: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, nur ca. 250 Meter vom Elbufer entfernt. Der angrenzende Schröder’s Elbpark, der Elbstrand und weitläufige Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung in bester Lage.