Das familienfreundliche Reihenendhaus befindet sich in guter Lage in Jürgenohl (Goslar). Auf den 158qm ist viel Platz für ein bis zwei Familien. Der Dachboden ist voll ausgebaut und verfügt über ein eigenes Bad. Das Haus ist voll unterkellert und trocken. Im Keller befindet sich eine Sauna in sehr gutem Zustand und eine Dusche. Weitere Kellerräume können beispielsweise als Sportraum oder Ähnliches genutzt werden. In der ersten Etage befindet sich ein separater Raum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Außerdem gibt es einen Kamin im Esszimmer. Der liebevoll angelegte Garten hat einen Teich, der ein paar Goldfische beherbergt. Im hinteren Gartenteil befindet sich ein Schuppen und ein überdachter Wintergarten, in dem man Grillabende oder das Sonntagsfrühstück genießen kann. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand mit viel Entfaltungspotenzial.. Die Gasheizung wurde 2013 erneuert. Laut Energiegutachten wird der Tausch einiger Fenster empfohlen (förderfähig). Der große elektrische Rollladen zur Terrasse wurde erst 2024 erneuert.
Familienfreundliches Reihenendhaus in Goslar Jürgenohl
Graudenzer Straße 7,
38642 Goslar
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Infos
Haustyp | Reiheneckhaus |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 158 m2 |
Grundstücksfläche | 549 m2 |
Bezugsfrei ab | 27.6.2025 |
Zimmer | 8 |
Badezimmer | 4 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
Kaufpreis |
267.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1956 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 153,4 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
153,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Marktplatz, Bäcker, Eiscafé, Restaurants, Friseur, Kindergarten und Schulen in der Nähe
Sonstige Angaben
Das Haus eignet sich vor allem für Familien. Die Einliegerwohnung bietet die Möglichkeit, beispielsweise Großeltern einziehen zu lassen oder älteren Kindern einen getrennten Wohnraum zu schaffen. Auch eine Vermietung ist möglich. Die 3 Garagen ermöglichen problemlos das Unterstellen von zwei Autos und Fahrrädern und die Nutzung als Werkstatt. Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück der Klosterkammer Verkauf ohne Makler, ab sofort Kontakt: 0176 20224838
Weitere Dokumente
EnergieausweisGrundriss
Grundriss_Dachgeschoss

Grundriss_Keller

Grundriss_Erdgeschoss

Grundriss_Mittelgeschoss

Adresse
Graudenzer Straße 7, 38642 Goslar
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Preis- und Lageinformationen
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