Das Holzblockhaus befindet sich im beliebten Ferien- und Freizeitgebiet am Bernsteinsee, umgeben von Natur und Erholungsmöglichkeiten. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 75 m², ideale Voraussetzungen für einen entspannten Aufenthalt. Es gibt zwei Wohn-Schlafräume, die sowohl als Wohn- als auch Schlafbereiche genutzt werden können. Weiterhin sind ein großzügiges Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein Bad und Abstellmöglichkeiten vorhanden.
Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück in idyllischer Lage und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude auf dem Grundstück, das vielseitig genutzt werden kann. Direkt am Haus befindet sich ein Carport.
Gemütliches Holzblockhaus im Ferienhausgebiet
38524 Sassenburg
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Infos
| Wohnfläche ca. | 75 m2 |
|---|---|
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Grundstücksfläche | 460 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
199.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Käuferprovision: 3,57% v. KP, inkl. d. gesetzl. MwSt. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Käufer! Verkäuferprovision: 3,57% v. KP, inkl. d. gesetzl. MwSt. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Verkäufer! |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2014 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 85,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
85,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Bauweise: Holzblockhaus
Dach: Betonziegel gem. Bj.
Elektrische Anlage: 2015 erneuert
Verrohrung Frisch- u. Abwasser: 2015 erneuert
Heizung: Gas-Zentral, 2014 neu, Vissmann, 200W, 26kW mit Abgas, 200 Regelung, Außenfühler und Heizkörper
Fenster: 2-fach Holzfenster
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
Bad: Dusche, WC, Fenster
Raumaufteilung: 3 Wohnräume
Terrasse: Südterrasse und Nebengebäude
Stellplätze: Carport
Lage
Das Haus befindet sich in in einem Sondergebiet für Erholung in Stüde – Am Bernsteinsee, ca. 15 PKW-Fahrminuten von Wolfsburg und Gifhorn entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, ein Allgemeinmediziner, eine Kita und eine Grundschule sind in ca. 2 km Entfernung in Grußendorf vorhanden. Die Anbindung in nahe Ortschaften, nach Wolfsburg oder Gifhorn, wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.
Sonstige Angaben
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!
Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
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Adresse
38524 Sassenburg
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