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Dieses gepflegte Wochenendhaus befindet sich direkt am Kurzen Tief im Erholungsgebiet "Kleines Meer".
Es ist in typischer Holzbauweise erstellt worden und bietet ca. 40 m² Wohnfläche.
Beim Betreten des Häuschens befindet man sich in einem großzügigen Vorraum. Von hier aus gelangt man in den Wohnraum, der mit einem Holzofen ausgestattet ist und einen traumhaften Blick aufs Wasser bietet. Eine kleine Küche mit Küchenzeile ist von hier erreichbar.
Ein Gästezimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad runden das Angebot ab.
Vor dem Haus befindet sich der große Bootssteg und eine Terrasse.
Hinter dem Haus befindet sich ein Holzschuppen, ein Abstellraum und ausreichend Platz vor dem Steinkamin, um den gefangenen Fisch direkt zu grillen. Ein Räucherofen gehört ebenfalls zum Angebot.
Wochenendhaus in direkter Kanallage
26725 Emden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 40 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Grundstücksfläche | 258 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
156.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, so dass der Urlaub direkt beginnen kann.
Sonstige Angaben
Im Erholungsgebiet "Kleines Meer" befindet sich das Wochenendhaus direkt am Kurzen Tief.
Das Häuschen befindet sich auf einem Pachtgrundstück der Stadt Emden. Die jährliche Pacht beträgt ca. 331 Euro.
Für den Bootssteg fallen jährlich 80 Euro an.
Abwasserentsorgung erfolgt über eine ca. 2 m3 Kläranlage.
Strom- und Wasserleitungen sind vorhanden.
Energieausweis ist lt. §2 Abs. 2 Nr. 8a, 8b, 9b GEG und §104 GEG nicht erforderlich.
Eine Vermietung ist nicht erlaubt. Einen Erstwohnsitz kann man hier nicht anmelden.
Adresse
26725 Emden
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