In einer der begehrtesten Wohnlagen von Wolfsburg – im charmanten Stadtteil Reislingen Süd-West – steht eine attraktive Mehrfamilienhausanlage zum Verkauf, die sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer hervorragend eignet. Das Ensemble besteht aus drei Reihenhäusern mit insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf zwei Endhäuser und ein Mittelhaus. Eines der Endhäuser wurde im Jahr 1994 errichtet und ist vollständig unterkellert, die beiden weiteren Häuser stammen aus dem Jahr 2006 und fügen sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild ein.

Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 1.062 m², das auch teilbar ist – ein entsprechender Teilungsentwurf liegt bereits vor. Die einzelnen Wohnungen sind durchdacht geschnitten und bieten komfortable Wohnflächen: Das unterkellerte Reihenendhaus verfügt über eine Erdgeschosswohnung mit ca. 109 m² und eine Dachgeschosswohnung mit ca. 96 m². In den beiden anderen Häusern messen die Erdgeschosswohnungen jeweils ca. 70 m², während die Dachgeschosswohnungen jeweils ca. 65 m² groß sind.

Drei der sechs Wohneinheiten sind derzeit vermietet, die übrigen drei stehen leer und könnten kurzfristig vermietet oder selbst genutzt werden. Damit ergibt sich ein interessantes Nutzungsspektrum – von der vollständigen Vermietung bis hin zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Einnahmeperspektive.

Alle Gebäude präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Auf dem Grundstück stehen ein Carport sowie mehrere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Außenanlagen sind ordentlich angelegt, und besonders hervorzuheben ist der vorgelagerte Grünstreifen auf der Terrassenseite, der für eine angenehme Distanz zur Nachbarbebauung sorgt. Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl direkt auf der Eingangsseite des Grundstücks vorhanden.

Die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage inmitten von Reislingen Süd-West rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Wolfsburger Immobilienmarkt.
            

                Reislingen Süd-West, ein Stadtteil von Wolfsburg, zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Diese Wohngegend ist besonders attraktiv für Familien und Personen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.

Verkehrsanbindung: Reislingen Süd-West profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A39 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Braunschweig und zur A2 Richtung Berlin oder Hannover. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Wolfsburg und weitere Teile der Stadt ermöglichen.
Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung in Reislingen Süd-West ist ausgezeichnet. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu erreichen. Darüber hinaus gibt es verschiedene Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken.

Bildung und Kinderbetreuung: Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Stadtzentrum angesiedelt, was die Bildungschancen in der Region weiter verstärkt.
Freizeit und Erholung: Reislingen Süd-West ist umgeben von Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Allersee und der Wolfsburger Schlosspark sind beliebte Ausflugsziele für Erholungssuchende. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportanlagen und Vereine, die ein breites Angebot von Fußball bis Tennis bereithalten.

Kultur und Gemeinschaft: Wolfsburg ist bekannt für seine lebendige Kulturszene, und Reislingen Süd-West liegt nicht weit von vielen kulturellen Einrichtungen wie dem Phaeno-Wissenschaftsmuseum, der Autostadt und dem Kunstmuseum Wolfsburg. Zudem fördert der Stadtteil ein starkes Gemeinschaftsgefühl mit regelmäßigen Stadtteilfesten und anderen lokalen Veranstaltungen.

Insgesamt bietet Reislingen Süd-West eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, was es zu einem begehrten Wohnort für unterschiedlichste Lebensstile macht. Das angebotene Zweifamilienhaus liegt in dieser attraktiven Umgebung, was zusätzlich den Wert dieser Immobilie steigert.