Diese repräsentative Villa in Hamburg-Blankenese ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort voller Geschichte, Charakter und Möglichkeiten. 1890 erbaut, verströmt sie mit klassischer Architektur, originalen Stilelementen und eindrucksvollen Deckenhöhen den Charme einer vergangenen Epoche. Mit ca. 525 m² Wohn- und Nutzfläche, 12 Zimmern und einem parkähnlichen Grundstück von ca. 2.498 m² bietet sie Raum für großzügige Wohnideen – ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder stilvoller Rückzugsort. Alte Bäume, ruhige Plätze im Grünen und viel Raum zur Entfaltung machen dieses Anwesen zu einem Refugium mitten in Blankenese. Frühstück auf der Terrasse, Abenteuer im Garten, lange Sommerabende unter freiem Himmel – hier entstehen neue Kapitel. Die Lage: begehrt, naturnah und elbnah, mit exzellenter Infrastruktur.
Ein Zuhause. Ein Anwesen. Eine Familie.
22587 Hamburg
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Infos
Haustyp | Villa |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 365 m2 |
Nutzfläche | 160 m2 |
Grundstücksfläche | 2.498 m2 |
Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
Zimmer | 12 |
Schlafzimmer | 6 |
Badezimmer | 4 |
Kosten
Kaufpreis |
3.295.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1894 |
---|---|
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 288,9 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
288,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Willkommen in Blankenese – einem Stadtteil, der mit seiner einzigartigen Lage an der Elbe und seiner unvergleichlichen Lebensqualität begeistert. Hier vereinen sich hanseatische Eleganz und mediterranes Flair, historische Kapitänshäuser und moderne Architektur, grüne Hügel und glitzerndes Wasser zu einem harmonischen Gesamtbild. Spazieren Sie durch das berühmte Treppenviertel mit seinen verwinkelten Gassen, atemberaubenden Ausblicken und liebevoll gepflegten Gärten – ein Ort, der nicht nur inspiriert, sondern verzaubert. Genießen Sie den Sonnenuntergang am Elbstrand, verfolgen Sie das gemächliche Vorbeiziehen der Schiffe und spüren Sie das besondere Gefühl, hier wirklich angekommen zu sein. Blankenese bietet nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine exzellente Infrastruktur: exklusive Boutiquen, feine Restaurants, renommierte Schulen und eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt machen diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnorte Norddeutschlands. Wer hier lebt, entscheidet sich für einen Lebensstil voller Charme und Lebensfreude – wo jeder Tag ein kleines Stück Urlaub ist.
Grundriss
Grundriss EG
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Grundriss 1.OG
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Grundriss DG
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Grundriss KG
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Adresse
22587 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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