Wir führen jederzeit Besichtigungen nach Ihrer Mail-Anfrage & telefonischer Absprache in Einzelterminen durch und freuen uns über Ihr ernsthaftes & zielgerichtetes Interesse.

Exzellentes Leben & Wohnen auf 2 Etagen!

Dieses ganz besondere freihstehende Einfamilienhaus bietet die Möglichkeit des schnellen Einzuges. Alles in einem Top Zustand!
Hier ist viel Platz für die kleine oder große Familie gegeben - ebenfalls bestens geeignet für Paare, Einzelpersonen oder auch zur Vermietung denkbar. 
Vielseitige Alternativen & Optionen der Nutzung sind  hier vorhanden.

Vor dem Eingangsbereich des Hauses bietet einem der besonders schön angelegte Vorgarten einen einladenden Empfang.

Im EG finden Leben und Wohnen statt mit großem Wohnzimmer, Zugang auf die Terrasse (überdacht) & Garten, Flur/ Diele, neue & moderne Küche, sowie einem bezaubernden Badezimmer.
Sollten Sie das Wohnzimmer verändern wolle,  dann wäre durch den Einbau einer Leichtbauwand auch noch ein weiteres Schlafzimmer möglich (Schlafzimmer 4.).

Im OG/ DG befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, Flur & Gäste-WC. 

Zudem ist ein Spitzboden/ Dachboden vorhanden, der ausgebaut werden könnte.

Ein großer Keller ist vorhanden mit der Möglichkeit des Zugangs zum Garten.

Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine Garage und ein zusätzlicher Fahrradraum.

Der Garten ist phantastisch und recht liebevoll angelegt - im hinteren Teil des Gartens befindet sich noch ein weiteres Gartenhaus und ein Poolbereich für einen Aufbaupool.

Das Haus begeistert einfach mit seinem Charme!!
            

                Ausstattung / Modernisierungsmaßnahmen:

- Wunderbares EFH auf zwei Etagen mit herrlichem Garten & Garage

- 2 Etagen voll ausgebaut (EG, OG/ DG) auf insgesamt ca. 110 qm 

- Zudem Keller UG ca. 52 qm Nutzfläche

- Zudem Garage & Nebenraum ca. 22 qm Nutzfläche

- Zudem Gartenhaus ca. 12 qm Nutzfläche 

- Terrasse mit ca. 25 qm & hochwertiger Überdachung

- Insgesamt 1 neues Bad EG (Badsanierung 2019) & im OG Gäste-WC

- Einbauküche EG mit modernen Geräten / Küchensanierung & neue EBK 2019

- Durchdachte & helle Raumaufteilung im EG mit 1x Wohn- & Esszimmer, Flur7 Diele, Küche, Badezimmer und großer Terrasse.

- Hochwertige Böden in den Zimmern verlegt

- Sichere & wertige Eingangstür

- Treppenaufgang zum OG/ DG

- Anbringung von Außenjalousien EG bereits erfolgt

- Wunderbarer Garten mit Bepflanzung & Gartenhaus

- Kleine weitere Terrasse 

- Außenpoolbereich bereits angelegt und kann übernommen werden

- PKW Stellplatz in Garage und auch zusätzlicher Stellplatz vor der Garage möglich

- Vorgarten mit schöner Bepflanzung

- Dacheindeckung & Dämmung 2002

- Die Fenster wurden erneuert 2009/ 2014

- Gas-Brennwerttherme 2004

- Sauna im Keller 

- Küchensanierung inkl. neuer Küche 2019

- Fußböden (Laminat & PVC) neu 2019

- Fassadenverkleidung inkl. Dämmung 2020/2021

- Terrassenüberdachung 2014/2015

- Photovoltaikanlage vorhanden (2013)
- Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 719 qm

- Glasfaseranschluss vorhanden

Perfektes & herzerfrischendes Wohnen mitten im wunderbaren Bergen im Landkreis Celle.
               

                Klasse Lage direkt im schönen Bergen.

Dieses spannende Einfamilienhaus mit seiner besonders schönen Außenbetrachtung, dem prima angelegten Außen- und Gartenbereich & der Garagenzufahrt, befindet sich in absolut bester Erreichbarkeit direkt in Bergen und gleichzeitiger schneller Anbindung in die City von Bergen, Celle & in alle anderen Regionen.

Herrliche Ruhe durch die Lage des Hauses in einer harmonischen Wohnumgebung in einer Seitenstraße / Sackgasse und perfekte Erreichbarkeit der Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken - Sport- / Freizeitaktivitäten.

Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A7, A2, Flughafen Langenhagen optimal anfahrbar - Soltau - Celle - Hannover - Hamburg gut erreichbar.

Beste gastronomische Einrichtungen im Umfeld.

Besonders für Familien tolles Wohnumfeld.

Exzellentes Wohnen - Top Lage - Schnell erreichbare und erholsame Naturlandschaft im Landkreis von Celle!
                

                Der Maklervertrag mit uns kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt Exposés und seiner vertraglichen Bedingungen zustande.

Die Provisionsvereinbarung wird wie folgt vereinbart, erfolgt in Textform und Bedarf der Bestätigung des jeweiligen Interessenten in Schriftform eines Maklervertrages.

Es ist eine Courtage / Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis nach notariellen Vertragsabschluss/ Beurkundung verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen.

Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber / Eigentümer des Objektes zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Kontaktaufnahme zwischen Interessenten / Käufer zum Eigentümer darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden.
Dieses bitten wir zu respektieren!

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäfts-und Datenschutzbestimmungen.

Gerne beraten wir Sie beim angedachten Verkauf Ihrer Immobilie.
Nutzen Sie dazu unser kostenloses Bewertungsangebot für Ihre Immobilie.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen erfolgreich zur Seite stehen zu dürfen.

Sie erreichen uns jederzeit unter 0174 - 3333 111 oder über Ihre Mail-Anfrage bei Immoscout, welche einem Telefonat vorangehen sollte. Andreas W. Schwarz