- Privatverkauf ohne Makler -

Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen liegt in Top Ortslage von Gnarrenburg und ist teilweise vermietet. Ölzentralheizung von 2011.

Das Mehrfamilienhaus teilt sich in einen Altbau von 1949 und einen Neubau von 1996 auf.

NEUBAU:
Wohnung (EG) 63m² -  vermietet
3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum, Diele und Terrasse

Wohnung (DG) 55 m² - vermietet
2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Abstellraum

ALTBAU:
Wohnung (EG und DG) 78m² - leerstehend / renovierungsbedürftig
3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Abstellraum, Teilkeller mit 2 Räumen und Außentreppe

Darüber hinaus befinden sich eine Garage und 3 Stellplätze auf dem Grundstück.

Die Grundstücksfläche beträgt 1051 m². 
Hinter dem Haus ist ein großer Gartenbereich vorhanden. Dieser kann von der dahinter liegenden Wohnstraße ebenfalls angefahren werden. 

Wertgutachten und Energieausweis (D) vorhanden.
            

                Die Immobilie liegt im Elbe Weser Dreieck zwischen Bremen und Hamburg im Ortskern von Gnarrenburg. 
Top Wohnlage, sehr ruhig und idyllisch in einer reinen Wohnstraße.
Fußläufig oder mit dem Fahrrad ist alles erreichbar. Gnarrenburg hat ca. 3.100 Einwohner und liegt im Landkreis Rotenburg/Wümme im Bundesland Niedersachsen.
Als zentraler Ort stellt Gnarrenburg den Grundbedarf im sozialen, kulturellen und wirtschaftlichen Bereich zu Verfügung. So sind dort eine Grundschule, eine Oberschule mit teilgebundener Ganztagsbeschulung und ein Sportzentrum vorhanden.
Durch seine große Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, Banken, Gaststätten, verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Gewerbebetrieben usw. ist der Ort ein sehr attraktiver Wohnort. 
Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell in umliegenden Städten wie Bremen.

Die Region um Gnarrenburg zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von ausgedehnten Wäldern über malerische Flusslandschaften bis hin zu idyllischen Seen ist alles geboten. Die Natur lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Angeln und Wassersport ein. Die frische Luft und die Ruhe in der Region machen sie zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.