Das 1930 errichtete und 1970 erweiterte Gebäude wurde über Jahre hinweg als Pension betrieben zB. für Monteure.
Heute sind nur noch einzelne Räumlichkeiten vermietet - grundsätzlich ist der Pensionsbetrieb aufgegeben.
Das Gebäude kann bei Erwerb mit einem neuen Betreiber wieder als Pension genutzt werden.
Weiterhin ist es möglich, durch einfache Umbaumaßnahmen normale Wohnungen herzustellen.
Eine größere Betreiberwohnung ist bereits vorhanden.
Raunheim - Mehrfamilienhaus mit Potential
65479 Raunheim
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Infos
| Wohnfläche ca. | 264 m2 |
|---|---|
| Nutzfläche | 66 m2 |
| Grundstücksfläche | 291 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 12 |
| Badezimmer | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
545.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive 19% Umsatzsteuer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 355,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
355,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Gebäude ist teilunterkellert und wird einerseits von einer Öl-Zentralheizung beheizt, andererseits sind Elektro-Nachtspeicheröfen verbaut.
Die vorhandenen Bäder sind aus verschiedenen Baujahren.
Die komplette Dacheindeckung ist bereits erneuert worden.
Der vorhandene Hof dient als Freisitz und könnte auch als Parkplatz genutzt werden. Dies ist die einzige Außenfläche - es gibt keinen weiteren Garten!
Lage
Zentrale und ruhige Ortslage.
Raunheim: Rhein-Main-Gebiet / Fraport (Frankfurter Flughafen)
Sonstige Angaben
Da dies ist kein Standard-Angebot ist, beraten wir Sie gerne vorab telefonisch und auf Wunsch auch später vor Ort.
Adresse
65479 Raunheim
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