EXPOSÉ
https://drive.google.com/file/d/1yEGqNkzrRk51_ZXTrZ2FAOb5WaEvh7vk/view?usp=sharing
ENERGIEAUSWEIS
https://drive.google.com/file/d/18HUNHmZRSTCkXSGpswSlPjUrmQq8iHAz/view?usp=sharing
BEMERKENSWERT
Die Wohn- und Betriebskosten* des Hauses betragen nur 234 Euro pro Monat!
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Liebe Interessentin, lieber Interessent,
ich verkaufe mein komplett saniertes und modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten und schönem Weitblick am Rande des idyllischen Sackgassendorfes Bründeln.
In der Anzeige finden Sie ein ausführliches Exposé mit vielen Bildern zum Download. In diesem habe ich alle wichtigen Informationen zur Lage und zum Objekt zusammengeschrieben. Es sollten keine grundsätzlichen Fragen offenbleiben. Zudem finden Sie – ebenso über einen Link oder QR-Code – den Energieausweis zum Download.
Haben Sie nach dem Lesen des Exposés Interesse, dann schreiben Sie mich einfach an und hinterlegen Sie Ihre Telefonnummer. Ich werde Sie schnellstmöglich anrufen, sodass wir erste wichtige Fragen besprechen und auch einen Termin zur Besichtigung vereinbaren können.
Es ist ausdrücklich NICHT erwünscht, dass Sie das Haus vorab allein – von der Straße aus – „besichtigen“!!!
Ich verkaufe mein Haus privat, sodass keine teure Maklerprovision anfällt.
Ich freue mich auf Sie :-)
Liebe Grüße
Timo
* Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Strom, Gas, Wasser & Abwasser, Müll, Internet sowie selbst jährliche Heizungswartung
Saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten und schönem Weitblick im idyllischen Dorf
Grasweg 5,
31249 Hohenhameln
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 104 m2 |
| Nutzfläche | 243 m2 |
| Grundstücksfläche | 859 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.9.2025 |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
359.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung, Gas, Strom, Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 79,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
79,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Siehe Exposé!
Neue PV-Anlage mit großem Speicher, neue Vollholz-Küche inkl. Geräte, neuer Speicher-Ofen mit Backfach, neue hochwertige Böden (Eichenparkett, Terrazzoboden, Korkboden etc.), neue voll ausgestattete Bäder u.v.m.
Lage
Siehe Exposé!
Vollkommen ruhig und idyllisch im Grünen gelegen, aber dennoch alles Notwendige und Wichtige (Einkaufsläden, Ärzte, Apotheken, Kita, Schulen, Städte, A7, S-Bahn, flexo u.v.m.) in unmittelbarer Umgebung ...
Sonstige Angaben
MERKMALE
Siehe Exposé!
Balkon, Terrasse, Garten, Stallung, Garage, Keller, Dachboden, Gäste-WC, Badewanne, Einbauküche, Kaminofen, Zisterne, Glasfaseranschluss, PV-Anlage, Batteriespeicher, Niedertemperaturheizung, provisionsfrei
Adresse
Grasweg 5, 31249 Hohenhameln
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hohenhameln