Objektnr: 1067809
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause – sei es für Singles, Paare oder kleine Familien. Auch als Kapitalanlage eignet sich die Immobilie hervorragend.
Die ca. 108,23 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und umfassen drei gut geschnittene Zimmer. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Das ca. 292 m² große Grundstück bietet mit seinem kleinen, gepflegten Garten eine ruhige Rückzugsmöglichkeit im Freien. Ein Carport auf dem Grundstück rundet das Angebot ab und sorgt für einen geschützten Stellplatz.
Highlights im Überblick:
+ Ruhige Wohnlage in Hannover
+ Einfamilienhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche
+ 3 Zimmer auf 2 Etagen
+ Badezimmer mit Dusche & Badewanne
+ Zusätzliches Gäste-WC
+ Einbauküche inklusive
+ Ca. 292 m² Grundstück mit Garten
+ Carportstellplatz direkt am Haus
Dieses Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die gepflegte Ausstattung und die attraktive Lage – ein ideales Zuhause oder eine zukunftssichere Investition.
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hannover – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
30519 Hannover
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 108 m2 |
| Grundstücksfläche | 292 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
449.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 80,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
80,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Trockener Sandboden sorgt für ein angenehmes Wohnklima ohne feuchte Füße.
+ Ausbaufähiger Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für Wohn- oder Stauraum.
+ Elektrische Eingangstür ermöglicht komfortablen und sicheren Zugang.
+ Pflegeleichter Garten auf ca. 292 m² Grundstück lädt zum Entspannen im Grünen ein.
+ Ruhige Lage in Hannover – ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
Lage
Lage: Attraktive Lage in Hannover mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Grundriss
Grundriss Skizze EG
Grundriss Skizze OG
Adresse
30519 Hannover
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Mittelfeld
Ansprechpartner
