Wir heißen Sie Herzlich Willkommen beim OPEN HOPUSE am 12. Juli von 15-18 Uhr in der Ernst-Albers-Straße 11, in Marienthal. Denn nach erfolgreicher Fertigstellung können wir Ihnen dieses tolle Architektenhaus mit seiner sensationellen Dachterrasse von Innen und Außen präsentieren. Für diesen echten Hingucker mitten im schönen Marienthal hat sich der Bauträger NOAH HAUS eine der schönsten Straßen ausgesucht. Wir sagen nur: Außen top, innen topper. Von außen in jedem Fall schon einmal der Maßanzug unter den Häusern und auch innen sitzt hier einfach alles. Lassen Sie sich die FAKTEN, FAKTEN, FAKTEN der Ausstattung ruhig einmal auf der Zunge zergehen.
OPEN HOUSE am 12.07.2025 (15-18 h) in Marienthal - schickes Architektenhaus
Ernst-Albers-Straße 11,
22043 Hamburg
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Infos
Etagenzahl | 1 |
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Wohnfläche ca. | 170 m2 |
Grundstücksfläche | 483 m2 |
Bezugsfrei ab | 2025 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
1.399.000 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2024 |
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Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Erstbezug |
Qualität der Austattung | Luxus |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Ausstattung: Erdwäremepumpe und Wohnraumlüftung (NIBE), Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Holzfenster 3-fach Verglasung (in RAL 7016) , freitragende Massivholztreppe Elektroinstallation (hochwertig) Bäder und Außenanlagen (hochwertig)
Lage
Großbürgerlicher Wohnstil ist die überwiegende Devise im Marienthal. Viele gutbetuchte Hamburger haben sich hier häuslich niedergelassen und tragen so mit ihrem Engagement zu einem sehr lebenswerten Stadtteil bei. Das Bild Marienthals wird geprägt von Einfamilienhäusern sowie vielen alten und schönen Villen Parks und Gärten. Spazierengehen und die Umgebung genießen gehört also zu Ihren neuen Hobbys und auch Naturliebhaber, Hundebesitzer oder Sportler kommen hier auf ihre Kosten. Zum Einkaufen und Bummeln fahren Marienthaler meistens ins nahegelegene Wandsbek, dort können Sie Ihrem Shopping-Gen unbeschwert freien Lauf lassen, Apotheken und Ärzte besuchen oder mit der U-Bahn in die nahegelegene City fahren. Wo wir gerade beim Nahverkehr sind, Busse sorgen natürlich für die direkte Anbindung, die Bushaltestelle befindet sich 500 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Wen müssen wir denn noch beglücken? Ach ja, die zukünftigen kleinen Marienthaler. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden, und natürlich bieten die Sportvereine im Stadtteil ein umfangreiches Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten für Kinder und Jugendliche allen Alters an.
Grundriss
EG

OG

Adresse
Ernst-Albers-Straße 11, 22043 Hamburg
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