Willkommen zu diesem charmanten kleinen Reihenmittelhaus, das im Jahr 1950 erbaut wurde und auf einem liebevoll gepflegten Erbbaugrundstück von ca. 288 m² liegt. Mit insgesamt ca. 82 m² Wohnfläche bietet es ein gemütliches Zuhause mit praktischem Raumkonzept und einem einladenden Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Aufteilung: Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein einladender Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein helles Wohnzimmer sowie eine moderne, offene Küche inklusive einer attraktiven Einbauküche. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie oder Gäste bieten, sowie ein praktisches Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum schafft.

Der Keller bietet ca. 38 m² Nutzfläche, aufgeteilt in zwei großzügige Abstellräume – ideal für Lagerung, Hobby oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Gartenhütte gehört ebenfalls zum Haus und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör.

Der Abstellplatz für das Fahrzeug befindet sich direkt vor dem Haus, sodass Sie bequem und unkompliziert parken können.

Dieses liebevoll gepflegte Haus ist perfekt für alle, die ein kleines, aber feines Zuhause in einer ruhigen Lage suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Der Frankfurter Berg ist ein beliebtes Wohngebiet im Nordosten Frankfurts, das sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Es bietet eine gute Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und gepflegten Grünflächen, ideal für alle, die eine angenehme Wohnumgebung suchen.

Die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut: Die A661 ist schnell erreichbar und verbindet den Frankfurter Berg mit den umliegenden Autobahnen, was eine schnelle Fahrt in die Stadtmitte oder zu anderen Zielen ermöglicht. Die Entfernung zur Frankfurter Innenstadt beträgt etwa 8 bis 10 Kilometer, was je nach Verkehrsaufkommen in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto dauert.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass man bequem mit Bus und Bahn in die City gelangen kann. Insgesamt ist der Frankfurter Berg eine attraktive Lage für alle, die eine ruhige Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung suchen.
                

                Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 90 Jahre, der Erbbauzins 3.495,96 EUR.
Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.