Das charmante 4- Familienhaus bietet auf ca. 234 m² Wohnfläche vier abgeschlossene Wohneinheiten. Es befindet sich auf einem ca. 325 m² großen Grundstück mit großem Hof ( nutzbar als Stellplätze z.b. ) und angrenzender Scheune – ideal für Lager, Hobby oder Ausbaupotenzial.

Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann-Ölheizung aus dem Jahr 2007, welche in einem separaten Anbau untergebracht ist – ebenso wie die Öltanks.

Die Scheune bietet insgesamt rund 100 m² zusätzliche Fläche, wovon ein Großteil derzeit nicht vermietet ist – ideal für Eigennutzung oder zusätzliche Vermietung.
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger: Mit einer Jahreskaltmiete von ca. 18240.- € bietet das Objekt eine solide Rendite – mit zusätzlichem Potenzial durch die noch ungenutzte Scheunenfläche.
Das Haus und die Scheune sind sanierungsbedürftig.

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                Guntersblum ist eine Ortsgemeinde mit 4028 Einwohnern (31. Dezember 2023) im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde liegt im Rhein-Main-Gebiet. Sie war von 1972 bis 2014 Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Guntersblum, der sie angehörte. Seit dem 1. Juli 2014 gehört Guntersblum der Verbandsgemeinde Rhein-Selz an, die ihren Verwaltungssitz in Oppenheim hat. In Guntersblum befindet sich eine Verwaltungsstelle der Verbandsgemeinde Rhein-Selz. Guntersblum ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen
                

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