!!Gern senden wir Ihnen zu diesem Angebot ein erweitertes Multimedia Exposé. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise und sehen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach!! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich in einer ruhigen Randlage von Sülfeld, einem Ortsteil von Wolfsburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² auf einem großzügigen Grundstück von 968 m² bietet das Haus viel Raum für Familie und Freizeit. Das gepflegte Anwesen verfügt über eine Einbauküche, einen Wintergarten, einen voll unterkellerten Bereich mit Partykeller sowie eine massive Garage mit Grube. Das Haus ist sofort bezugsbereit und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Es eignet sich perfekt für Familien, die ein solides Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. !!Wichtige Info!! Falls Sie Unterstützung in Sachen Finanzierung benötigen, unsere Spezialisten der Finanzberatung können auf 450 Banken deutschlandweit zugreifen. Auch wenn Sie bereits ein gutes Angebot vorliegen haben, können Sie prüfen, ob ein Besseres unterbreitet werden kann. In Sachen Anlagegeschäft bieten unsere Spezialisten der Marke Deutsche Bank und Postbank ebenfalls einen Top Service. Sprechen Sie mich gern darauf an.
Charmantes EFH mit viel Potenzial und perfekter Lage
38442 Wolfsburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 119 m2 |
Grundstücksfläche | 968 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 5 |
Kosten
Kaufpreis |
269.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1974 |
---|---|
Letzte Sanierung | 1996 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 304,5 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
304,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Heizungsanlage 1996 neu - Wintergarten - Einbauküche - Vollkeller - Garage mit Grube
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Randlage von Sülfeld, einem Ortsteil von Wolfsburg. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der Stadt Wolfsburg sowie der umliegenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Das Haus ist sofort bezugsbereit und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Es eignet sich perfekt für Familien, die ein solides Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Die Autobahnen A39 und A2 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert. Zudem bestehen Busverbindungen nach Wolfsburg und in die umliegenden Orte. Die nächste Bahnstation ist ebenfalls gut erreichbar. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Verschiedene Naherholungsgebiete und Grünflächen sind in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.
Sonstige Angaben
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Adresse
38442 Wolfsburg
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